Ihre Penthouse Wohnung - ein Wohntraum über den Dächern, der sich d. das Mehrfamilienhaus finanziert

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Exklusivität trifft auf kluge Investition
Stellen Sie sich vor, Sie fahren mit Ihrem Aufzug bis in Ihr eigenes Reich. Oben öffnet sich eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wurde.
Großzügige Fensterfronten bieten Ihnen einen unverbaubaren Blick auf das Wasser.
Auf Ihrer weitläufigen Dachterrasse, die geschützt über Eck verläuft, genießen Sie die Ruhe und die frische Seeluft – ein privates Refugium, das von außen nicht einsehbar ist.
Das Besondere an diesem Angebot ist nicht die Aussicht, sondern die wirtschaftliche Klugheit dahinter.
Sie kaufen hier nicht nur eine Wohnung, sondern eine solide Bestandsimmobilie in Wilhelmshaven, deren laufende Mieteinnahmen Ihnen den Weg zu Ihrem Wohntraum ebnen.
Das Fundament für Ihr Vorhaben bildet ein charmantes Mehrfamilienhaus, das zwei Welten vereint. Der vordere Teil besticht durch den klassischen Jugendstil aus dem Jahr 1912, während ein späterer Anbau zusätzlichen Raum bietet.
Insgesamt neun Wohneinheiten, die bereits erfolgreich vermietet werden – teils klassisch, teils in modernen WG-Konzepten, die in dieser Lage besonders gefragt sind.
Aktuelle Wohnfläche von 640 Quadratmetern und Jahresnettokaltmiete von über 78.000 Euro bietet das Haus eine hervorragende Ausgangslage.
Besonders attraktiv die direkte Nähe zum Wasser - Option, Teil der Wohnungen als Ferienimmobilien nutzen. Die traumhafte Aussicht aufs Wasser, insbesondere aus den oberen Etagen, bietet ideale Voraussetzungen für Gäste, die das besondere maritime Flair von Wilhelmshaven suchen.

Vision: Von der Bestandsimmobilie zur Prachtimmobilie
Das wahre Potenzial liegt jedoch in der Höhe. Eine Entwurfsplanung sieht die Aufstockung des Gebäudes um ein exklusives Penthouse, mit ca. 220 Quadratmeter zusätzliche Fläche, vor.
Mit dieser Erweiterung schaffen Sie nicht nur luxuriösen Wohnraum für sich selbst, sondern steigern den Wert des gesamten Objektes massiv.

Weitere Vision unter Ausstattung.

Location