Modernes Wohnen in der Südlichen Vorstadt – Attraktive 90 m² mit Balkon & Aufzug

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Südlichen Vorstadt von Koblenz bietet auf ca. 90m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag bei einem gemütlichen Frühstück oder entspannten Abendstunden im Freien genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und persönliche Gestaltungsideen.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug im Haus erreichbar. Dank der attraktiven Lage in der Südlichen Vorstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Koblenzer Stadtzentrum.

Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Фитинги и особенности, как описано

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Wohn- und Schlafräume:
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen zusätzlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Küche:
Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstücksbereich. Durch die räumliche Trennung vom Wohnzimmer bleibt der Wohnbereich unabhängig vom Küchenalltag nutzbar.

Badezimmer & WC:
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC bietet weiteren Komfort, insbesondere für Familien oder Besucher.

Böden & Wände:
Die hellen Wandflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge sind auf die jeweilige Raumnutzung abgestimmt.

Balkon:
Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Überdachung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Komfort & Extras:
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnetage. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine optimale Organisation des Alltags.

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Die Wohnung wird von privat angeboten.

Die aufbereiteten Wohnungsbilder dienen teilweise als Einrichtungsbeispiele und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht automatisch Bestandteil des Mietangebots.

Makleranfragen unerwünscht!
Eine Kontaktaufnahme durch Makler zu Akquisezwecken ist ohne ausdrückliche Einwilligung nicht erwünscht.

Расположение

Подробности о местоположении

Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße 6 in der beliebten Südlichen Vorstadt von Koblenz. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der Koblenzer Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Koblenzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die B9 sowie die umliegenden Autobahnen.

Für Bewohner mit Pkw besteht grundsätzlich die Möglichkeit, bei der Stadt Koblenz einen Bewohnerparkausweis für die entsprechenden Parkzonen zu beantragen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.