Published on 25/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 311 m² |
| Rooms | 10,5 |
|---|
| Plot area | 2846 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.050.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,377.40 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Anwesens mit dem Komfort großzügiger Wohnflächen und einem naturnahen Lebensgefühl. Ursprünglich um 1839 erbaut, wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail gepflegt und in den Jahren 1985 und 1995 erweitert.
So entstand ein vielseitiges Zuhause mit ca. 310,89 m² Wohnfläche – eingebettet in ein ca. 2.846 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, Wiesenfläche und viel Raum zum Durchatmen.
Das Haus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familien mit mehreren Generationen, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für Gäste.
Traditionelle Elemente wie liebevoll gearbeitete Holzdetails, charakteristische Kachelöfen und der Charme der ursprünglichen Bausubstanz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Großzügige Terrassen, ein sonniger Balkon und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt laden zum Verweilen ein – sei es mit der Familie beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder einfach stille Momente in der Natur. Drei Garagen sowie weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung für maximal 1 Jahr direkt wieder anmieten.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.050.000,- €.
Die mtl. Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 3.000,- €.
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