| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 933 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 105 m² |
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 032,99 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDiese charmante Doppelhaushälfte unter traditionellem Reetdach bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter und individuellem Gestaltungspotenzial. Die ruhige Feldrandlage verleiht der Immobilie eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Küche mit eigenem Kaminofen und kleiner Essecke. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Felder – ein besonderer Platz für entspannte Stunden. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Zum Grundstück gehören außerdem eine Einzelgarage mit zwei separaten, von außen zugänglichen Abstellräumen, eine geschützte Terrasse sowie ein Gewächshaus. An das Wohnhaus ist zudem ein ehemaliger Stall mit darüberliegendem Heuboden angebaut, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Charme zu bewahren und gleichzeitig eigene Wohnideen umzusetzen. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Eine weitere interessante Perspektive bietet das großzügige Grundstück: Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen, ein separates Zuhause für Familienangehörige oder die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Von der angegebenen Wohnfläche von ca. 78,8 m² müsste die Fläche des Badezimmers abgezogen werden. Dieser Bereich war laut ursprünglicher Baugenehmigung als Stall ausgewiesen und wurde im Laufe der Jahre zum Badezimmer umgebaut. Eine entsprechende Genehmigung liegt uns derzeit nicht vor.
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