| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 205 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 269 m² |
|---|
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 195,12 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Dieses im Jahr 2009 modernisierte Reihenendhaus wurde 1932 auf einem 269 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Acht Zimmer verteilen sich über drei Etagen und verbinden Charakter, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit. Garten, Balkon und insgesamt drei Terrassen erweitern das Haus nach draußen und geben dem Grundriss eine spürbare Leichtigkeit. Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde im Jahr 2020 komplett neu gestaltet. Hier können Sie Ihren Feierabend auf einer der drei sonnigen Terrassen ausklingen lassen.
Begleiten Sie uns doch auf einen Rundgang durch diese schöne Immobilie: Vom Eingangsbereich aus führt der Weg in die Hauptebene, in der Küche, Essen und Wohnen als zusammenhängendes Raumkonzept angelegt sind. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und wird durch einen Kaminofen geprägt, der dem Zusammensein eine ruhige Mitte gibt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Von hier aus entstehen fließende Übergänge zu den Außenbereichen, die das Leben im Haus um weitere Ebenen erweitern.
Im Obergeschoss ordnen sich weitere Zimmer, eine Ankleide mit Zugang zum Balkon sowie das Hauptbad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und im Jahr 2009 modernisiert wurde. Auch ein Gäste-WC finden Sie auf dieser Ebene.
Darüber setzt sich das Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumen für Schlafen, Arbeiten und Gäste fort, ergänzt um einen Abstellraum, in dem man ein weiteres Badezimmer einbauen lassen könnte.
Benötigen Sie weiteren Platz? Ein Dachboden, der weitere Optionen bereithält, könnte hier die Lösung sein. Hier können Sie zum Beispiel ein Home-Office oder einen Hobbyraum gestalten; eine Idee als Vorschlag für den Ausbau haben wir den Fotos beigefügt.
Eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2009 übernimmt die Wärmeversorgung und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Auch der Keller ergänzt das Haus als funktionaler Bereich, der Ordnung, Vorrat und Hobby aufnehmen kann.
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