| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 20 m² |
|---|
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 076,39 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийZur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit 52% Stimmrecht, haben Sie es selbst in der Hand.
Über das helle Treppenhaus diese 3-Parteien-Hauses erreichen Sie die schöne Dachgeschoss-Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen. Sie haben also das Dachgeschoss und das Studio nur für sich. Mit Ihren 52% Stimmanteil sind Sie der entscheidende Part bei allem, was die Eigentümergemeinschaft bespricht.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den hellen und großzügigen Eingangsbereich der Wohnung, von hier aus kommen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen knapp 38m² das Herzstück der Wohnung ist. Dank der bodentiefen Fenster und dem direkten Zugang zur Loggia ist der Raum lichtdurchflutet. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet viel Arbeitsfläche und vor allem Platz für einen bequemen Sitzbereich.
Das Schlafzimmer, welches auch über einen Zugang zur Loggia verfügt, besticht durch seine Fläche von ca. 22m² und schafft so Platz für ausreichend Schränke und Kommoden. Neben dem Schlafzimmer ist praktischerweise das Badezimmer platziert. Das Vollbad mit Wanne und Dusche ist 2019 renoviert worden und hat noch eine Tür zu einem Abstellraum. Der Vorbesitzer hatte hier den Einbau einer Sauna geplant. Komplettiert wird die Wohnung auf dieser Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Vom Flur aus nehmen Sie die Treppe in das obenliegende Studio. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, ob als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office Bereich. Alternativ erschaffen Sie mit einer Wand zwei neue Räume - dank der zahlreichen Fenster ist hier oben vieles möglich.
Die Loggia, als überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht, so gehört zu Ihrer Wohnung eine eigene Auffahrt mit Doppelcarport und dahinterliegendem Fahrradabstellraum oder Werkstatt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie als solide Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage.
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