Инвестируйте в будущее уже сейчас — сданная в аренду квартира в собственности со стабильным доходом

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Предлагаемая 2-комнатная квартира отличается функциональной планировкой и приятной атмосферой проживания. Жилая и обеденная зона оформлены открыто и светло и переходят в полуоткрытую кухню, которая гармонично вписывается в общий облик квартиры. Такое зонирование создает современное и одновременно практичное жилое пространство с эффективным использованием площади.

Ванная комната оборудована в классическом стиле и дополняет квартиру отдельной, удобной санитарной зоной. В целом квартира представляет собой компактный и хорошо структурированный объект, интересный как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Особой изюминкой является балкон, на который можно попасть из кухни. С него открывается приятный вид на зелень, а также он создает ценное дополнительное открытое пространство, располагающее к отдыху и времяпрепровождению. Расположение на 1-м этаже обеспечивает комфортную высоту и хорошее естественное освещение.

Квартира надежно сдана в аренду и представляет собой привлекательный инвестиционный объект. Ежегодная чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 4.926,60 EUR, обеспечивая стабильный и прогнозируемый доход.

В целом речь идет об ухоженной, хорошо спланированной 2-комнатной квартире со стабильной арендой и привлекательным потенциалом развития в востребованном жилом районе.
Квартира по адресу Oberlandstraße 109A расположена в берлинском районе Темпельхоф, сложившейся и многообразной жилой и деловой зоне на юге столицы. Район отличается приятным сочетанием городской инфраструктуры, сформировавшейся жилой застройки и одновременно тихих боковых улиц.

В непосредственной близости находятся многочисленные магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни, а также небольшие предприятия сферы услуг. Рестораны и кафе также легко доступны, что обеспечивает высокое качество жизни в районе. Для соседства характерна добротная жилая структура, создающая приятную аутентичную берлинскую атмосферу.

Особым преимуществом является очень хорошее транспортное сообщение: расположенные поблизости станции метро и городской электрички, а также автобусные маршруты обеспечивают отличную связь с центром Берлина и другими районами. Аэропорт BER и важные деловые центры также находятся в быстром доступе, что дополнительно повышает привлекательность расположения.

Кроме того, расположенные поблизости зеленые зоны и места отдыха, такие как Темпельхофское поле, предлагают разнообразные возможности для проведения досуга в Свободны и способствуют высокому качеству проживания.

В целом район представляет собой хорошо связанный с транспортной сетью, городской и одновременно приятно тихий жилой район на юге Берлина — идеально подходящий для различных концепций жизни и проживания.
Пол в жилой зоне покрыт ламинатом.

В ванной комнате есть ванна и окно.

С балкона открывается вид во внутренний двор.

Подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения в доме.

Дом отапливается централизованным теплоснабжением.

Пластиковые окна имеют двойное остекление.
Осмотр говорит больше любого описания, поэтому при интересе не откладывайте и договоритесь о необязательной встрече.
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

При интересе всегда указывайте, пожалуйста, свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

С первого взгляда ничего не нашли или ищете что-то конкретное?
Просто сообщите нам, что вы ищете и что именно мы должны подыскивать для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Заявка на поиск ни к чему не обязывает.
На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе «Поиск недвижимости» мы предлагаем вам онлайн-заявку на поиск, а также много другой полезной информации для покупателей и собственников.

Location