Стильное офисное помещение в охраняемой памятником архитектуры вилле в стиле модерн — представительно и необычно

Key facts

Rent & running costs

About this space

Не каждое офисное помещение вписывается в стандартную схему.
И именно это делает данный объект особенным.

Этот необычный офисный блок в Мёнхенгладбах-Венне предлагает на площади около 130 м² рабочую среду, заметно отличающуюся от классического офиса.

Центральной частью помещения является впечатляющее основное пространство площадью около 57 м² с необычным историческим кессонным потолком, искусной деревянной облицовкой и большой высотой потолка, придающей помещению особенно представительный и просторный вид. Блок также включает второе просторное помещение площадью около 38 м², отдельную кухню и ванную комнату.

Просторные помещения превосходно подходят для качественного и представительного использования в качестве офиса. Например, здесь можно разместить несколько рабочих мест в основной зоне, отдельные зоны для переговоров и консультаций либо объединить открытую рабочую зону с представительским кабинетом руководителя.

Помещение особенно подходит для юридических и консалтинговых компаний, финансовых организаций, агентств, архитектурных бюро и других предприятий, которые ценят профессиональную среду с особой атмосферой.

Высокие потолки, исторические детали, большие оконные поверхности и характерная деревянная отделка придают помещениям атмосферу, которую редко встретишь в классических офисных зданиях.

Офисное помещение для компаний, которые ищут не просто рабочие места, а площадку с характером и представительностью.

Fittings and features, as described

Помещение было полностью отремонтировано и предлагается как высококачественное помещение после ремонта.

Особого внимания заслуживают большая высота потолков, недавно восстановленный оригинальный паркет из натурального дерева, а также необычные исторические детали охраняемой памятником виллы в стиле модерн. В частности, искусно оформленный кессонный потолок и историческая деревянная обшивка придают помещениям представительный и неповторимый характер.

Оснащение также включает:

• высококачественную новую встроенную кухню Nobilia
• современную полностью переоборудованную ванную комнату
• исторические встроенные шкафы и деревянную обшивку
• стильный исторический камин
• высококачественное и ухоженное общее состояние
• парковочные места непосредственно на участке

Представительный фасад охраняемой памятником виллы в стиле модерн также был полностью обновлён. Благодаря этому объект уже по прибытии производит высококачественное и ухоженное первое впечатление. Для компаний это создаёт представительное местоположение, демонстрирующее клиентам и деловым партнёрам профессионализм и высокий уровень и подчёркивающее соответствующий внешний имидж компании.

Сочетание исторической архитектуры, современного оснащения и представительного общего облика создаёт исключительную рабочую среду, намеренно отличающуюся от классических офисных помещений.

Идеально подходит для компаний, юридических фирм и консультационных организаций, которые ищут не только функциональные офисные помещения, но и придают значение представительству, характеру и особой атмосфере.

Other

Расчёт арендной платы:

• 1 400 € — холодная аренда
• 200 € — ежемесячная плата за пользование высококачественной новой встроенной кухней
• 380 € — авансовый платёж за коммунальные расходы
• 50 € за каждое парковочное место на участке
• Предусмотрено 2 парковочных места, дополнительные места можно арендовать при наличии

Общая арендная плата без парковочных мест: 1 980 € в месяц

Налогообложение аренды с учётом НДС будет индивидуально согласовано в зависимости от конкретного использования и соответствующих арендных отношений.

Location

Location details

Объект расположен на представительском, похожем на парк участке в тихом районе Мёнхенгладбаха-Венна. Просторной внешней территорией со старыми деревьями могут пользоваться арендаторы; она предлагает рабочую среду, значительно отличающуюся от классических офисных локаций.

Местоположение сочетает тишину, приватность и исключительно зелёное окружение с хорошей доступностью. Особенно для компаний, принимающих клиентов, объект создаёт представительскую атмосферу и производит особое первое впечатление.

Обширный участок и стильная архитектура создают профессиональную и одновременно приятную атмосферу — идеально для сосредоточенной работы, совещаний и приёма доверителей, клиентов или деловых партнёров.

Несколько автобусных маршрутов находятся в непосредственной близости. Магазины, рестораны, врачи, фитнес-студии и кафе находятся в быстром доступе. Одновременно имеется хорошее транспортное сообщение в направлении Дюссельдорфа, Крефельда и Рурского региона.

Особая офисная локация для компаний, ценящих представительность, тишину и высококачественную рабочую среду.