| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 410 m² |
| Комнаты | 21 |
|---|
| Участок | 1110 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 614,71 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный ансамбль предлагает редкую возможность для инвесторов, которые ценят стабильную, сразу работающую инвестицию. На просторном участке площадью ок. 1.110 м² объект сочетает устойчивую доходность с солидной строительной конструкцией и четко структурированной базой арендаторов.
Объект состоит из высококачественного сборного дома с деревянным каркасом, построенного в 2000 году, а также дополнительно пристроенного капитально возведенного расширения 2014 года и включает в общей сложности восемь жилых единиц. Общая жилая площадь ок. 488,62 м² распределяется на ок. 315 м² в старой части и ок. 164 м² в пристройке. Квартиры спроектированы как удачно планированные 2- и 3,5-комнатные единицы и тем самым обращены к широкой целевой группе — от одиноких до небольших семей. Частично квартиры располагают балконами или террасами, что дополнительно повышает привлекательность и в долгосрочной перспективе способствует удовлетворенности арендаторов.
Существенное преимущество этого объекта заключается в текущей ситуации с арендой: все единицы с 2024/2025 года полностью сданы в аренду и приносят годовую холодную арендную плату в размере
ок. 90.960 €. Таким образом, покупатель получает немедленный и планируемый доход без фазы разгона или риска простоя. Особенно для начинающих инвесторов в недвижимость это является решающим фактором безопасности, в то время как опытные инвесторы оценят стабильность и надежность этой инвестиции.
С технической точки зрения объект также находится в убедительном состоянии. Центральное масляное отопление было обновлено в 2024 году и обеспечивает современное и эффективное теплоснабжение. Это значительно снижает риск краткосрочных инвестиций и создает дополнительную уверенность в планировании.
Мы вызвали ваш интерес? Полный текст вы найдете в нашем экспозе. Энергетический паспорт будет представлен при осмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
749.000 € 360° | Привлекательный инвестиционный объект: жилой и коммерческий дом в южной части Равенсбурга88214 Ravensburg
750.000 € Инвестировать, развивать и создавать стоимость - многоквартирный дом рядом с Равенсбургом88214 Ravensburg
