| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 91 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 388 m² |
|---|
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 375,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Köln-Weiden und bietet mit rund 91 m² Wohnfläche sowie einem ca. 388 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie ein separater Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Aufteilung des täglichen Wohnens ermöglicht. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Teppich oder Laminat ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Fliesen verlegt sind. Die Fassade wurde im Jahr 2002 erneuert und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite stammt aus 2024 und verfügt über eine großzügige, begehbare XXL-Dusche.
Im geschützten Innenhof steht eine praktische Freifläche zur Verfügung, die direkt an den Garten anschließt.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im Anbau mit schönem Blick ins Grüne. Die angrenzenden Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort. Das Haus ist zudem unterkellert, was ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit Heizkörpern in sämtlichen Räumen.
Ein charmantes Reihenmittelhaus mit traumhaften Garten, Wintergarten und zusätzlichem Platzangebot – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Kölner Westen suchen.
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