Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Heizkassette
Heizkassette
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Bad
Bad
Bad mit Toilette
Essbereich
Küchentresen mit Durchgang
Küche
Balkon
Gäste-WC
Grundriss (unten = Süden)
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 600.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторический жилой дом 1900 года в центральной части Карлсруэ
Этот жилой дом, построенный около 1900 года, сочетает неповторимое очарование исторического здания с комфортом оживлённой городской среды. Уже при первом взгляде на фасад проявляются типичные элементы рубежа веков: высокие окна, чёткие линии и добротная массивная конструкция, придающая дому вневременную выразительность. Внутри высокие потолки создают ощущение простора и приятную атмосферу проживания, подчёркивая особый характер старинного здания.
На протяжении многих лет здание тщательно содержалось и сохранило свою историческую душу, одновременно предоставляя пространство для индивидуального оформления. Особо следует отметить комплексную санацию крыши, выполненную в 2024 году: в рамках переустройства крыша была модернизирована в соответствии с новейшими энергетическими стандартами. Утепление, новое покрытие и обустройство мансардного этажа были оптимально выполнены с учётом строительной физики и энергоэффективности — это ценное преимущество для будущих жильцов.
Классические планировки открывают разнообразные возможности использования и передают структуру традиционных квартир в старинных домах, не пытаясь имитировать открытость современных новостроек. Таким образом, они создают идеальную основу для людей, ценящих характер, аутентичность и индивидуальное оформление.
Расположение на Викториаштрассе относится к востребованным районам в центре Карлсруэ. Близость магазинов, культурных объектов и общественного транспорта определяет повседневную жизнь, в то время как добротная конструкция дома обеспечивает внутри приятную тишину — редкое сочетание близости к городской инфраструктуре и возможности уединиться.
Этот объект идеально подходит покупателям, которые ценят очарование исторического здания и одновременно хотят воспользоваться преимуществами энергоэффективной санации крыши. Дом с историей, готовый к новым главам.
Квартира впечатляет продуманной планировкой и стильной жилой атмосферой. Две просторные спальни, а также представительная гостиная и отдельная столовая создают гармоничное сочетание комфорта и классической элегантности. Кухня, ванная комната и гостевой туалет функционально расположены и формируют чёткую, приятную структуру пространства.
Сплошные паркетные полы подчёркивают высокое качество квартиры и придают помещениям тёплую, уютную атмосферу. Полностью облицованная мрамором ванная комната создаёт эксклюзивный акцент и выглядит элегантно вне времени. Кухня с двумя барными стойками через полуоткрытый переход соединена со столовой — идеально для общения и современного образа жизни.
Балкон во внутренний двор, а также принадлежащее квартире подвальное помещение расширяют жилое пространство и обеспечивают дополнительный комфорт и практичное место для хранения.
Особого внимания заслуживает энергетическая модернизация южной стороны: все четыре больших окна, а также соответствующие им рольставни были заменены в 2018 году и оснащены высококачественным тройным остеклением. Сочетание эффективной шумоизоляции и улучшенной тепло- и холодоизоляции обеспечивает ощутимо комфортный микроклимат и одновременно снижает потребление энергии.
Кроме того, в квартире имеется практичное помещение на промежуточном этаже, идеально подходящее для хранения крупных предметов и сезонных принадлежностей. Это дополнительное место для хранения расширяет возможности использования объекта и обеспечивает больший порядок в повседневной жизни.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Викториаштрассе расположена в сложившемся внутригородском квартале в центре Карлсруэ, для которого характерно гармоничное сочетание исторических жилых домов и небольших коммерческих предприятий. Улица предлагает приятно спокойную жилую атмосферу, не лишая преимуществ городской жизни.
Все объекты повседневного спроса — магазины, кафе и предприятия сферы услуг — находятся в удобной пешей доступности. Несколько остановок общественного транспорта обеспечивают быстрое и прямое сообщение с центром города, а также с окружающими районами. Близость зелёных зон создаёт приятный контраст городской среде и приглашает на прогулки и отдых на свежем воздухе.
Транспортное сообщение превосходное: по расположенным поблизости основным магистралям можно за короткое время добраться как до главного вокзала Карлсруэ, так и до выездов на автобан. Как и во многих центральных районах, в определённое время парковка может быть затруднена, однако оживлённое соседство и отличная инфраструктура делают улицу Викториаштрассе особенно привлекательным местом для проживания.
382.000 € Свобода на двух уровнях — эта квартира-мезонет свободна для заселения и ждёт своего большого выхода!76133 Karlsruhe
299.000 € Просторная 2,5-комнатная двухуровневая квартира с галереей в Карлсруэ-Вест76133 Karlsruhe– Weststadt
549.000 € Жильё в самом сердце Карлсруэ,
4 комнаты с террасой на крыше76133 Karlsruhe
