| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 37 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 336,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся светлая, высококачественно оборудованная двухуровневая квартира на первом и цокольном этажах ухоженного многоквартирного дома.
Площадь квартиры составляет 101,49 м², дополнительно имеется 37,31 м² частной полезной площади на цокольном этаже, обустроенной для проживания.
На общей жилой и полезной площади 138,80 м² вас ждут 4 комнаты, а также дополнительное многофункциональное помещение и большая комната для хобби, две ванные комнаты и просторная гостиная с открытой обеденной зоной и примыкающей встроенной кухней. Отдельный вход в квартиру и дополнительный доступ к подземному гаражу обеспечивают особый комфорт.
Собственный сад и планировка на двух жилых уровнях создают уединённую атмосферу и ощущение проживания в собственном доме.
На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая с открытой встроенной кухней, три спальни, ванная комната с окном, ванной, туалетом и электрическим потолочным отоплением, а также многофункциональное помещение с подключением воды. В коридоре также предусмотрен электрический тёплый пол.
По качественной мраморной лестнице вы попадёте на цокольный этаж. Здесь имеются большая комната для хобби, обустроенная для проживания, частная кладовая и ванная комната с душем, туалетом и электрическим потолочным отоплением. Дополнительная дверь ведёт на общую лестничную площадку и обеспечивает прямой доступ к общей прачечной, месту для хранения велосипедов, помещению для мусора и подземному гаражу.
С 2019 по 2024 год в объекте недвижимости были проведены масштабные ремонтные, восстановительные и модернизационные работы. В частности, обновлены полы, двери, обе ванные комнаты, электропроводка и освещение, а также электрические системы отопления пола и потолка.
К привлекательным преимуществам этого предложения также относятся крытая терраса с неприхотливым в уходе садом, частное место для парковки на улице прямо перед квартирой, частное парковочное место в подземном гараже и частная кладовая.
Прочее
Квартира особенно хорошо подойдёт семьям и при этом предлагает разнообразные возможности использования, например, в качестве домашнего офиса, гостевой зоны, комнаты для хобби или уединённого пространства. Незанятая квартира также представляет интерес для инвесторов.
Оснащение:
Квартира: мезонет, первый этаж и цокольный этаж
Жилая площадь: 101,49 м² + 37,31 м² отдельной полезной площади в цокольном этаже, обустроенной для проживания
Комнаты: 4 (+ дополнительное многофункциональное помещение и большая комната для хобби)
Год постройки: 1999
Парковочные места: собственное место перед входной дверью + собственное место в подземном гараже
Вход в квартиру: отдельный вход в квартиру и дополнительный доступ в подземный гараж на цокольном этаже
Класс энергоэффективности C, энергопотребление здания — 90,5 кВт·ч
Энергоноситель: газ
Центральное отопление
Отдельное подвальное помещение
Высококачественная встроенная кухня 2010 года
Обновление крытой террасы и неприхотливого сада в 2011 году
Имеется сарай для инвентаря
Охранная система ABUS с автономной сигнализацией
Подключение спутникового телевидения в каждой жилой комнате на первом этаже
Телефонная линия и подключение к интернету в коридоре
Радиаторы оснащены электронными термостатами
Полы: паркет из дерева и пробки, бесшовное дизайнерское покрытие и плитка
Наружная розетка на террасе
Подвод воды в саду
Подключение к силовой электросети в подвальном помещении для сауны
Инвестиции в ремонт, санацию и модернизацию:
Окт. 19: замена деревянного паркета в гостиной, столовой и детской комнате 2
Окт. 19: замена пробкового готового паркета в детской комнате 1 и жилом помещении на цокольном этаже
Окт. 19: замена всех дверей на первом этаже
Авг. 21: москитные сетки на дверь на террасу и 5 окон
Янв. 23: бесшовное дизайнерское покрытие пола на цокольном этаже
Фев. 23: встроенные светодиодные потолочные светильники
Авг. 23: ремонт и санация ванной комнаты на цокольном этаже + электрический потолочный обогрев
Сен. 23: ремонт и санация ванной комнаты на первом этаже + электропривод рольставней + электрический потолочный обогрев
Янв. 24: замена электрощита на УЗО и автоматические выключатели + розетки
Янв. 24: бесшовное дизайнерское покрытие пола на первом этаже + электрический подогрев пола
Янв. 24: бесшовное дизайнерское покрытие пола + стены в тамбуре
Квартира продаётся частным образом, без посредников и, соответственно, без комиссии. Она не сдаётся в аренду и будет свободна для заселения по договорённости.
Жилая и полезная площадь: 138,80 м²
Жилая площадь: 101,49 м²
дополнительно 37,31 м² частной полезной площади на нижнем этаже, благоустроенной для проживания
Комнаты: 4 (+ дополнительное многофункциональное помещение и большая комната для хобби)
Год постройки: 1999
Класс энергоэффективности: C
Ежемесячные расходы на содержание дома: 470 €, включая отчисления в резервный фонд
Цена покупки: 539.000 €
Заселение: по договорённости
Дополнительные фотографии и подробную информацию с удовольствием предоставим по запросу в личном сообщении. При серьёзной заинтересованности, по возможности, приложите актуальное подтверждение финансирования или подтверждение наличия собственных средств.
Запросы от маклеров категорически не приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом районе на склоне, в непосредственной близости от края поля и недалеко от входа в лес — идеальное место для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе. Тихое расположение, прекрасный вид, а также близость магазинов, школ, детских садов, общественного транспорта и железнодорожного сообщения обеспечивают высокое качество жизни.
