Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Moers-Schwafheim

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.47447 Moers – Moers-SchwafheimNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 183.500 €

Жилая площадь: 61 m²

Комнаты: 2

Идентификатор травмиммо: FTMD2KM

Партнерский ID: 509574

Опубликовано на 09/11/2026 · Последний проверенный 11/11/2026

Рекламодатель:
Privat von Markus

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Плоская верхняя часть
Этаж	3
Жилая площадь, ок.	61 m²
Год построен	1981
Спальни	1

Доступно с	По договорённости
Комнаты	2
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Нефть

ПодвалПарковкаБалконДуш

Парковочные места	1
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	4

Энергетический сертификат

114 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	183.500 €
Цена за м²	3 008,20 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Schwafheim (Dürerstraße) bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist vollständig gefliest und verfügt über einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage (im Kaufpreis enthalten). Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen Ausblick über die Dächer von Schwafheim bietet.
Die Immobilie wird von privat ohne Makler verkauft.

Фитинги и особенности, как описано

Zusammenfassung:
* 2 Zimmer Eigentumswohnung im 3. OG (oberste Etage)
* ca. 62 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss
* Offener, heller Wohn-Essbereich für ein modernes Lebensgefühl
* Westloggia mit fantastischem Blick über Schwafheim
* Durchgehend gefliester Boden – modern und pflegeleicht
* Eigene Garage und separater Kellerraum für maximalen Komfort
* Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
* Top-Lage in Moers-Schwafheim mit fußläufiger Infrastruktur und Erholungsgebieten

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Schwafheim, ein charmanter Ortsteil im Südosten von Moers, verbindet das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets mit der Energie einer lebendigen Community. Hier findest du alles, was du für deinen Alltag brauchst, direkt vor der Haustür. Ein Edeka-Markt und diverse Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, und auch für den Nachwuchs ist gesorgt – die Waldschule Schwafheim und mehrere Kitas sind in der Nähe. Wenn du mal raus willst, locken die idyllischen Seen und das Naherholungsgebiet Schwafheim mit dem Bergsee. Perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Abschalten. Und dank der Anbindung an die L137 und das Autobahnkreuz Moers (A40/A57) bist du auch überregional flexibel vernetzt.