*****Маленький, уютный, мой — этот дом ищет свою счастливую семью***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Объект имеет классическую планировку, которая выглядит следующим образом,

на первом этаже, помимо входа, находится гостевой туалет, затем через коридор вы попадаете в гостиную, а затем на кухню.

По лестнице вы поднимаетесь на 1 этаж, здесь, помимо трех спален, находится также ванная комната с ванной.

В цокольном этаже находятся два помещения: одно — котельная, а рядом — комната для хобби, кроме того, у вас есть возможность из подвала по лестнице выйти в сад по наружной лестнице.

Позвольте этой недвижимости вас вдохновить и договоритесь о просмотре уже сегодня. Чувствуйте себя желанными в вашем новом доме, который будет доступен вам немедленно.
Лангенфельд — это развивающийся, молодой и оживленный город, расположенный в удобном с точки зрения транспорта месте между Кёльном и Дюссельдорфом. В нем проживает 59.000 человек, и он вырос до экономически значимого среднего центра, что в первую очередь обусловлено ориентированной на будущее городской поддержкой экономики, а также отличным сообщением по автомагистралям и S-Bahn. Высокую привлекательность для проживания Лангенфельд получает благодаря архитектурно привлекательным и в последние годы вновь появившимся жилым районам, а также многочисленным спортивным, социальным и культурным учреждениям. Детские сады, начальные школы, а также школы следующей ступени в достаточном количестве имеются в отдельных районах города. Центр Лангенфельда также предлагает множество магазинов розничной торговли, универмагов, а также достаточно парковочных мест и зеленых зон между ними, что делает город удобным для покупок и интересным. В центре по вторникам и пятницам проходит популярный еженедельный рынок.
Оборудование

На первом этаже за кухней и гостевым туалетом ухаживать легко благодаря практичной и в то же время классической атмосфере, созданной плиткой. В коридоре уложено покрытие из ПВХ. Гостиная имеет ковровое покрытие примерно 1990 года, которое придает помещению теплый и уютный вид.

На верхнем этаже — за исключением ванной комнаты — повсюду уложено ковровое покрытие.
Газовое отопление было обновлено в 2021 году и обеспечивает надежное теплоснабжение. Кроме того, в период с 2015 по 2022 год почти все окна (за исключением двух) были заменены на пластиковые окна с тройным остеклением, что положительно сказывается на энергоэффективности. Два оставшихся окна — это пластиковые окна с двойным остеклением 1980-х годов.

Гостевой туалет был полностью модернизирован в 2013 году и представлен в современном дизайне.

Крыша была полностью отремонтирована в 2012 году и оснащена теплоизоляционными плитами толщиной около 12 см.

В целом объект находится в хорошем состоянии. Небольшие ремонтные работы предоставляют большой потенциал для индивидуального оформления и реализации собственных жилых идей.
ПРИМЕЧАНИЕ О SPAM:

Пожалуйста, если вы не получили от нас экспозе или электронное письмо в течение 4 часов, проверьте папку СПАМ вашей электронной почты. Как специалист по продаже односемейных домов, многоквартирных домов, квартир в собственности и инвестиционных объектов, мы с удовольствием поможем вам по теме "все, что связано с недвижимостью" советом и делом, причем не только в отношении предлагаемых нами объектов. Дополнительную информацию вы найдете на нашей домашней странице www.Akurat-Immobilien.de

Вы хотите сдать в аренду или продать свою недвижимость? Тогда используйте наши знания и опыт в своих интересах! Мы сдаем / продаем ваш объект безопасно, компетентно и по рыночной цене.


Осмотры возможны в любое время по договоренности! Мы стремимся передавать всю информацию полностью и правильно, однако, поскольку мы должны опираться на сведения арендодателя/продавца, мы не несем ответственности за полноту или правильность, состояние и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа/сдача в аренду.
Дополнительные расходы зависят от числа проживающих и индивидуального потребления и, таким образом, являются переменными.

Location