| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 283 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 433 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полезная площадь | 21 m² |
| Цена покупки | 849.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете не типовой дом, а настоящую основательность и качество жизни? В одном из самых востребованных мест Флахта с панорамным видом, непосредственно у природоохранной зоны, продаётся этот уникальный дом, спроектированный архитектором.
Место для всей семьи (ок. 225 м² основной квартиры)
•Залит светом: Просторная архитектура с беспрепятственным видом на зелёные насаждения. Несколько балконов и большая терраса при гостиной расширяют жилое пространство на открытом воздухе.
•Мечта детей: Две просторные детские комнаты площадью по 16,8 м² каждая плюс дополнительная спальная галерея под крышей — пространство, которое современные новостройки почти уже не предлагают.
•«Комната-джокер» (30 м², атмосфера лофта): Благодаря небольшому уклону рельефа эта комната отличается особенно высокими потолками. Будь то представительная практика, домашний офис или домашний спортзал — включая собственную террасу для расслабляющих пауз на свежем воздухе.
Отдельная квартира как финансовый ускоритель (60 м² — 90 м²)
Отдельный вход гарантирует абсолютную приватность. В квартире есть собственная терраса, что делает её особенно привлекательной для арендаторов или членов семьи. При небольших затратах площадь можно увеличить до 90 м². В настоящее время сдана в аренду за 750,- € с коммунальными расходами (защита от расторжения договора отсутствует, поскольку это дом на 2 семьи); этот доход снижает вашу финансовую нагрузку настолько, как если бы вы покупали дом примерно на 200.000 € дешевле.
Особая изюминка: здоровый микроклимат и сохранение стоимости
При строительстве сознательно отказались от отопления пола, чтобы создать благоприятный для аллергиков микроклимат без поднятия пыли. Во всём доме проложены высококачественные питьевые водопроводы из нержавеющей стали. Благодаря массивной конструкции из Poroton и наружному утеплению (коэффициент B) вы наслаждаетесь комфортным теплом при очень низких затратах на энергию.
Разнообразие открытых пространств и детали с первого взгляда:
•Простор без конца: Всего 3 террасы, 3 балкона и 1 открытая площадка гарантируют максимальное качество жизни на свежем воздухе.
•Места для хранения: Много дополнительных помещений для хранения (в том числе под гаражом) для хобби или мастерской.
•Техника: Год постройки 1994, газовый конденсационный котёл (2011), энергетический класс B.
•Расположение: Участок площадью 433 м² у природоохранной зоны, отличная инфраструктура и всего 4 км до A8.
Неоспоримый плюс расчёта:
Дом по энергоэффективности соответствует уровню новостройки (класс B), но стоит лишь примерно половину сопоставимой цены за м² в новостройке.
Мы заинтересовали вас?
Воспользуйтесь шансом приобрести здоровый, просторный дом по справедливой цене. Будем рады вашему содержательному запросу для назначения личного просмотра!
Описание оснащения Двухквартирный дом, частный дом с отдельной квартирой
- Год постройки 1994
- Площадь участка 433 м²
- Основная квартира: около 225 м² жилой площади
- Вторая квартира площадью около 58 м² (доход от аренды в настоящее время 750,00 € с учётом коммунальных расходов)
- Массивное строительство из кирпича Poroton
- Наружная теплоизоляция
- Деревянные окна с изолирующим остеклением
- Газовый конденсационный котёл с приготовлением горячей воды, заменён в 2011 году
- Трубопроводы питьевой воды из нержавеющей стали
- Гараж 17 м² (внутренние размеры 3,15 м x 5,50 м) с расположенными под ним кладовыми помещениями
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предпочтительное расположение на склоне в районе Флахт, всего 100 м до зелёной зоны и 4 км до съезда на автобан A 8,
Отличная инфраструктура: в центре населённого пункта расположены большой супермаркет EDEKA, пекарня, врачи, аптека, школа и детский сад — всего в нескольких минутах ходьбы.
640.000 € Качественный отдельно стоящий жилой дом с эксклюзивным комфортом проживания и энергоэффективностью, обеспеченной на будущее71287 Weissach
640.000 € Качественный отдельно стоящий жилой дом с эксклюзивным комфортом проживания и энергоэффективностью, обеспеченной на будущее71287 Weissach– Weissach
