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без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Große Deichstraße 3525348 Glückstadt – GlückstadtSchleswig-Holstein
Цена покупки
449.000 €
Жилая площадь
247 m²
Комнаты
10
Идентификатор травмиммо: G98DSNZ
Партнерский ID: 364579

Опубликовано на 15/08/2026 · Последний проверенный 09/11/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Основные сведения

ТипОтдельный дом
Жилая площадь, ок.247 m²
Год построен1906
Спальни3
Доступно сПо договорённости
Комнаты10
Ванные комнаты2
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаГаз
Безступенчатый доступГостевой туалетПриспособленная кухняБалконДушВаннаТеррасаКаминСаунаСад

Участок232 m²
СостояниеХорошо сохранившийся
Полы в здании3
Полезная площадь261 m²

Энергетический сертификат

F
172,42 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки449.000 €
Цена за м²1 817,81 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

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Об этом доме

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Durch zahlreiche Umbauten/Sanierungen in der jüngsten Zeit ist aus einem 3 Familienhaus ein großes Wohnhaus mit Wohnraum über 3 Ebenen - mit barrierefreier Gewerbeeinheit im Erdgeschoß- welcher seperat zu betreten ist entstanden. Durch die optimale Lage / Erreichbarkeit und Ausstattung eignet es sich sowohl als Betriebsstätte für div. Berufe als auch für Praxen, Kanzleien oder Galerien! Separates Kunden WC!
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist genauso möglich - wie auch ein komfortables Wohnen in großzügig ausgebauten Räumen. Das Haus ist sehr detailliert u. hochwertig ausgebaut, unter anderen mit
Stuckdecken, Pitchbeinböden, Fliesen, Einbauküche, Kamin, Sauna, Gästezimmer, 2 Bädern mit Dusche u. Whirpool. breite Treppen im offenem Treppenhaus mit Tageslichtfenstern Lichtkuppel sowie neuen gedrechseltem Geländer. 2 großen Balkonen mit Markisen, Steingrill und Westlage( nachm. Sonne). Als Besonderheit in der Innenstadt verfügt das Objekt über einen schönen gepflegten Ziergarten sowie separatem Heizungsraum ( Waschküche ) und einem Abstellraum für Fahrräder, Müll, Feuerholz ect.


Фитинги и особенности, как описано

Die Ausstattung des Hauses ist bis ins Detail hochwertig gestaltet.
Massivholzböden, Echtholzbalkendecke im Kaminzimmer u. Küche, Stuckdecke im Wohnzimmer, Echtholz Landhaustüren, Granitfliesen sowie Marmor mit Fußbodenheizung im oberen Bad. In beiden Bädern Sanitärausstattung von Villeroy u. Boch. Sauna mit Lichtterapie Relaxliege u. Musik. Sinnvoll durchdachte Elektroinstalation, seit Juni Glasfaseranschluß!! Satellitenschüssel, 2 Balkone, Innenkamin, Außenkamin. Das Haus hat ein großes, nach Westen geneigtes Flachdach welches bereits wärmeisoliert ist, die Ausrichtung eignet sich hervorragend für Photovoltaikanlagen! Zentrale Brennwertheizung mit Zirkulationsleitung im sep. Hauswirtschaftsraum, Frischwasserfilter, eltr. Wasserschnellabschalter mit Abschaltautomatik


Расположение

Территория и маршруты

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Подробности о местоположении

Das Haus liegt im Stadtkern von Glückstadt, in einer der schönsten und beliebtesten Straßen der Stadt - zwischen dem historischen Marktplatz und dem attraktiven Innenhafen.
Der Marktplatz und der Kandelaber ist bei Blick aus dem Fenster zu sehen und mit wenigen Schritten erreicht. Auch der Hafen mit Elbe und Deichen sowie alle Restaurants / Bars, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten/ Bäckereien und der Stadtpark sind in kürzester Zeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell erreichbar! Eine uneingeschränkte Zufahrt per PKW sowie das parken ist direkt vor der Tür möglich.

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