Дом вместо квартиры — модернизированный фасадный дом с садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

# Очаровательный дом в Карлсруэ-Даксладене — модернизирован, с кондиционером и без комиссии

Продаётся очаровательный жилой дом в **Карлсруэ-Даксладене** с жилой площадью около **110 м²**. Недвижимость сочетает в себе характер обжитого дома и многочисленные уже выполненные модернизации, а также предоставляет возможность завершить отделку, в частности, верхнего этажа по собственному вкусу.

К объекту относится **50 % долевой собственности на земельный участок общей площадью около 470 м²**.

Продажа осуществляется **напрямую от частного лица, без комиссии для покупателя**.

## Дом

Жилой дом занимает два этажа и предлагает удобную планировку для пар или семей. За последние годы в недвижимость уже были вложены значительные средства.

В **2024** году, среди прочего, были установлены новые окна и проведены дополнительные работы по модернизации. Кроме того, в доме имеется **новая система кондиционирования**, которая обеспечивает дополнительный комфорт, особенно летом.

В 2026 году на верхнем этаже также были выполнены важные технические работы:

• обновлена электропроводка на верхнем этаже
• заменены радиаторы и трубы отопления
• выполнена техническая подготовка к внутренней отделке

В настоящее время отделка верхнего этажа ещё не завершена. По существу, осталось выполнить **оформление стен и укладку напольных покрытий**. Таким образом, будущие владельцы смогут завершить отделку помещений по своему вкусу, выбрав материалы, цвета и оформление.

При проведении ранее выполненных работ первоначальный характер дома был намеренно сохранён и дополнен современными технологиями.

## Основные преимущества

• около **110 м² жилой площади**
• два жилых этажа
• **50 % долевой собственности на участок площадью около 470 м²**
• Карлсруэ-Даксладен
• масштабная модернизация в 2024–2026 годах
• новые окна
• новая система кондиционирования
• в 2026 году обновлена электропроводка на верхнем этаже
• заменены радиаторы и отопительные трубы на верхнем этаже
• внутреннюю отделку верхнего этажа можно завершить по своему вкусу
• классический характер дома
• продажа напрямую от частного лица
• **без комиссии для покупателя**

## Большой потенциал для индивидуального оформления

Недвижимость особенно заинтересует покупателей, которые ищут дом, где большая часть дорогостоящих технических работ уже выполнена, но при этом ещё есть возможность завершить последние этапы внутренней отделки по собственному вкусу.

Так можно оформить имеющийся Сохранить характер дома и соединить его с современной концепцией жилья.

## Расположение

Дом находится в популярном районе Карлсруэ **Даксладен**. Район отличается сложившейся жилой застройкой и при этом хорошим транспортным сообщением с центром Карлсруэ.

Поблизости находятся магазины, школы, детские сады и учреждения повседневного спроса. Близость к зелёным зонам и местам отдыха также делает это расположение особенно привлекательным для семей.

## Прочее

Недвижимость предлагается **частным лицом**. Таким образом, для покупателя **комиссия агентству не взимается**.

Дополнительная информация, планы этажей и документы могут быть предоставлены заинтересованным лицам. Просмотр возможен по предварительной договорённости.

**Заинтересованных просим отправить короткое сообщение с именем и контактными данными.**

Расположение

Подробности о местоположении

## Расположение

Дом находится в популярном районе Карлсруэ **Даксладен**. Район отличается сложившейся жилой застройкой и при этом хорошим транспортным сообщением с центром Карлсруэ.