Семейная мечта в Вуппертале - отдельно стоящий дом с садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Пространство должно раскрывать себя. Повседневность должна становиться легче. Уединение должно быть само собой разумеющимся.

Этот дом 1988 года постройки впечатляет не только своей просторной жилой площадью около 146 м², но и продуманной концепцией использования с двумя отдельными входами. Это открывает самые разные возможности - от классического семейного проживания до сочетания жилья и работы, а также использования самостоятельной зоны для гостей, взрослых детей или родственников.

В общей сложности на трёх этажах расположено гармонично организованное пространство с семью комнатами, тремя ванными комнатами, террасой с садом, а также многофункциональным подвальным помещением. Благодаря отдельному доступу эту зону можно особенно гибко интегрировать в жилую концепцию.

Планировка ориентирована на ясность и гибкость. Помещения возникают не просто рядом друг с другом, а в согласованной структуре открытости, приватности и функциональности. Так остаётся место как для совместной жизни, так и для сосредоточенной работы или спокойных часов.

Обзор начинается у входной зоны, откуда открывается доступ к основному уровню. Здесь раскрывается гостиная с большой площадью окон и прямым выходом наружу через дверь на террасу. Светлые поверхности стен и тёплое напольное покрытие создают спокойную атмосферу, а камин как заметный центр задаёт особый характер. Кухня расположена рядом как самостоятельная зона и благодаря своей чёткой планировке воспринимается как практичный контраст жилому пространству.
Недвижимость расположена в сложившемся жилом районе в Вуппертале с очень хорошей повседневной инфраструктурой и короткими расстояниями. Для ежедневных покупок Lidl находится примерно в 200 м и легко доступен, дополнительно в ближайшем окружении имеются другие магазины повседневного спроса, такие как ALDI Nord и CAP Markt. О современной мобильности тоже позаботились: зарядная станция для электромобилей находится примерно в 200 м.

Связь с общественным транспортом комфортная: несколько автобусных остановок, таких как Am Bredtchen, Kuckelsberg и Am Neuen Hessen, находятся примерно в 300 м и обеспечивают быстрые маршруты в город. Для тех, кто ездит на работу, вокзал Wuppertal Hauptbahnhof также удобно достижим, примерно в 3 км.

На автомобиле вы выигрываете за счёт короткого пути к автобану. Въезд на A 46 находится примерно в 1 км и быстро соединяет с окружающими городами. Для поездок аэропорт Дюссельдорфа как ближайший аэропорт доступен примерно в 30 км.

Досуг тоже не обойдён вниманием: несколько парков находятся в непосредственной близости и приглашают к прогулкам и отдыху на природе. Для занятий спортом подойдёт спортзал Nevigeser Straße примерно в 300 м или другие спортивные объекты в округе. На вечер можно выбрать рестораны, такие как Karpathen или Mamounia, примерно в 1 до 1,5 км, а культурное разнообразие предлагает TalTon Theater примерно в 1,5 км. Медицинское обслуживание надёжно обеспечено Bethesda Krankenhaus примерно в 1 км, а также другими клиниками и врачебными практиками в ближайшем окружении.
ОСОБЕННОСТИ

* Около 146 м² жилой площади на трёх этажах
* Семь комнат с разнообразными вариантами использования
* Два отдельных входа в дом с гибкими возможностями использования
* Самостоятельно используемое подвальное помещение с отдельным доступом
* Светлая гостиная с камином
* Прямой выход на террасу и в сад
* Три ванные комнаты для высокого уровня комфорта
* Практичная и удобная для семьи планировка
* Обустроенный мансардный этаж с дополнительным пространством
* Светлые и приветливые жилые помещения
* Много места для домашнего офиса, гостей или хобби
* Имеется гараж
* Ухоженное жилое окружение
* Тихое, но при этом центральное расположение
* Хорошая доступность магазинов, школ и общественного транспорта
* Идеально для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы
* Многообразные возможности использования благодаря продуманному зонированию
* Год постройки 1988 с надёжной строительной структурой
Убедитесь сами в привлекательности этой недвижимости и назначьте просмотр уже сегодня. Мы будем рады лично представить вам ваш новый дом.

Мы предлагаем вам не только бесплатную горячую линию, но и, разумеется, лично доступны по выходным. При интересе просим всегда указывать ваши полные контактные данные.

Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника. За точность и полноту этих сведений мы ответственности не несем.

Хотите также профессионально продать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами. Уже более 40.000 активных заинтересованных лиц ждут подходящие предложения недвижимости.

Seraphina Balke
Офис: 02191 - 565 7 459
Моб.: 01733011113
seraphina.balke@falcimmo.de

Location