| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 118 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1250 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 190 € |
| Общая сумма арендной платы | 1640 € |
| депозит | 3750€ |
| Цена за м² | 13,90 €/m² |
Предлагаемая квартира расположена на 1-м этаже отдельно стоящего дома на 3 семьи, по одной квартире на каждом этаже. Оптимально спланированная квартира частично имеет скосы крыши. Точную планировку просторных помещений можно увидеть на прилагаемом плане.
Для понимания размеров приведём некоторые данные о площади основных помещений квартиры:
Гостиная 35,42 кв. м
Кухня 13,93 кв. м
Спальня 17,52 кв. м
Гостевая комната 21,01 кв. м
На большом балконе, ориентированном на юго-запад, можно прекрасно отдохнуть от повседневного стресса.
Это первое заселение после капитального ремонта, выполненного в 2025 / 2026 годах.
Оснащение
- гостиная и спальня имеют естественное освещение с двух сторон
- ванная комната с естественным освещением, душевой кабиной, ванной и зеркальным шкафчиком
- гостевой туалет без окон, с механической вентиляцией
- отдельная кухня-гостиная, без мебели
- кладовая в квартире, в которую можно войти
- балкон площадью около 12 кв. м, доступный из двух помещений; новое ограждение из нержавеющей стали с матовыми стеклянными вставками
- все окна и балконные двери оборудованы рольставнями, частично с электроприводом
- напольное покрытие: массивный дубовый паркет, на кухне, в ванной и туалете — керамическая плитка
- тип отопления: центральное отопление, газовый низкотемпературный котёл
- имеется собственное подвальное помещение
- большая прачечная и сушильная комната общего пользования с подключениями для стиральных и сушильных машин
В 2025 / 2026 годах были выполнены следующие ремонтные работы:
- замена всех радиаторов отопления
- замена сантехнических приборов
- замена всех рольставней с пластиковых на алюминиевые
- замена окна в ванной комнате
- замена плиточного покрытия на кухне
- паркет отшлифован и покрыт защитным составом, все плинтусы заменены
- оклейка обоями и малярные работы во всех помещениях
- замена покрытия балкона на керамические плиты, уложенные на опорах
В связи с тихим укладом жизни жильцов дома квартиру желательно сдавать заинтересованным лицам среднего возраста. Поэтому при выборе арендаторов предпочтение будет отдаваться кандидатам более старшего возраста.
Домашние животные (собаки, кошки) нежелательны из-за имеющейся у жильцов дома аллергии на шерсть животных.
Квартира готова к заселению немедленно.
Открытое парковочное место можно арендовать отдельно (арендная плата 50 € в месяц).
Гаражное парковочное место отсутствует.
Арендодатель желает заключить долгосрочный договор аренды.
Для аренды квартиры не позднее момента заключения договора аренды потребуются следующие документы:
- копия удостоверения личности
- анкета арендатора
- последние 3 подтверждения заработной платы / дохода
- справка от предыдущего арендодателя об отсутствии задолженности по арендной плате
- справка Schufa
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Недвижимость расположена в зоне с ограниченным движением транспорта и малоэтажной жилой застройкой в районе Хёнтроп города Ваттеншайд. Обеспечение повседневных потребностей гарантировано благодаря близости в пешей доступности к нескольким супермаркетам, пекарням, другим предприятиям розничной торговли, объектам общественного питания, а также врачебным кабинетам, кабинетам терапевтов, аптекам, парикмахерским и т. д.
Расположенный поблизости Южный парк и другие зелёные зоны приглашают на прогулки и занятия спортом.
Это также относится к полностью обновлённому городскому парку Ваттеншайда с примечательным вольером для аистов.
Несколько автобусных маршрутов (344, 346, 363, 365, 389, 390) и линии скоростного трамвая (305, 310) на узловой остановке Хёнтроп-Кирхе, а также станция городской электрички Wattenscheid-Höntrop (линия S1 в направлении Бохума / Дортмунда и Эссена / Дюссельдорфа) находятся в нескольких минутах ходьбы. Таким образом, железнодорожный вокзал DB Ваттеншайд с его сообщениями регионального и дальнего следования также расположен недалеко.
Пересекающая Рурскую область автомагистраль A40 доступна менее чем за 5 минут.
830 € Временное проживание в престижном районе44879 Bochum
785 € Комфортабельная светлая квартира с новой высококачественной отделкой, расположенная в очень тихом месте44807 Bochum
995 € Залитая светом современная двухкомнатная квартира с отделкой повышенного качества, большим балконом и Wi-Fi44866 Bochum
