!!! Große Etagenwohnung mit 152 m² DA- Johannesviertel!!! Über 4% Rendite

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

+ Haus mit nur 7 Wohnungen + Seitenbau mit 2 WE
+ Der Preis bezieht sich auf die 2. Etage insgesamt (unrenoviert) 152 m²; 6-Zimmer. Es
sind eigentlich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die aber nur zusammen
verkauft werden.
+ Andere Wohnungen können auch einzeln gekauft werden
+ Weitere ETWs im Haus -
+ Beispiel: Im Dachgeschoss (renoviert) 4,5-Zimmer Wohnung 107 m² mit ausgebautem
Spitzboden (zusammen ca. 150 m²) für nur 429.400,- (die WE könnte bei Eigenbedarf in
ca. 9 Monaten frei werden)
+ Zusammenlegung von zwei Eigentumswohnungen zu einer Etagenwohnung, im
Dachgeschoss (renoviert) mit 150 m² zusätzlich ausgebautem Spitzboden (zusammen
ca. 200 m² Fläche
+ Zwei Kellerräume
+ alle Wohnungen sind vermietet - bis auf eine im Dachgeschoss (2-Zi.links), die gerade renoviert wurde und sofort frei ist.

Furnishing

+ Kamin im DG rechts
+ Sonnenbalkon
+ Im DG ist Teil-Spitzboden ausgebaut
+ mehrere 2-Zimmer ETWs (eine davon sofort frei und renoviert)
+ Seitenbau mit je einer Etagenwohnung (vermietet)

Other

+ Mehrere Garagen können auf dem Grundstück dazugekauft werden
+ bei Bedarf wird ein Durchbruch im DG gemacht, der die Wohnungen vereint (gestrichelte Linie im Flur)
+ Eine Wand mit Tür wird noch in der rechten Wohnung eingebaut (gestrichelte Linie)

+ Besichtigungen können nur nach einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank erfolgen - wir bitten um Ihr Verständnis!

Location

Location description

+ Beliebte Lage im Johannesviertel von Darmstadt
+ Innenstadt zu Fuß leicht erreichbar
+ Sehr gut Anbindungen nach allen Seiten