| Тип | Промышленный зал |
|---|---|
| Год построен | 2014 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 91101 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений"Доступно сразу — в отличие от объектов, получение разрешений на которые обычно занимает 3–5 лет."
91 000 м² ПРОМЫШЛЕННЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК | 2×20 кВ | Цеха и открытые площадки | A9/A14
ПРОМЫШЛЕННЫЙ И ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК | АВТОМОБИЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА • ПРОИЗВОДСТВО • СКЛАД • ЭНЕРГЕТИКА | 2×20 кВ | BImSchG | A9/A14
*ЭНЕРГОПАРК PLÖTZ*
Промышленный и логистический парк с гибкими возможностями использования и разрешением BImSchG в 06193 Plötz — 90 000 м²
Площадка для развития и производства с открытым складом и потенциалом расширения (вблизи аэропорта Галле/Лейпциг, A14 и A9).
Мощная энергетическая инфраструктура:
Подключение к сети среднего напряжения 2×20 кВ — идеальные условия для энергоёмких промышленных и энергетических проектов
Промышленная территория располагает двумя существующими подключениями к сети среднего напряжения 20 кВ, рассчитанными в рамках прежнего промышленного использования на энергоёмкое производство и технически модернизированными либо подтверждёнными в 2024 году.
Существующая энергетическая инфраструктура предлагает превосходные условия для размещения энергоёмких производственных предприятий, проектов аккумуляторных и энергетических накопителей (BESS), центров обработки данных, зарядной инфраструктуры, водородных проектов, а также других крупных промышленных потребителей.
Существующая инфраструктура среднего напряжения 2×20 кВ в принципе позволяет значительно увеличить электрическую присоединённую мощность. В зависимости от технического исполнения распределительного устройства среднего напряжения и имеющейся пропускной способности сети, при подключениях 20 кВ обычно реализуемы следующие диапазоны мощности:
Техническое исполнение
Возможная присоединённая мощность:
630 А — до ок. 21,8 МВА (≈ 20 МВт)
1 250 А — до ок. 43,3 МВА (≈ 39 МВт)
2 000 А — до ок. 69,3 МВА (≈ 62 МВт)
Эти значения демонстрируют принципиальный технический потенциал существующего уровня среднего напряжения 20 кВ. Фактически доступная для площадки максимальная присоединённая мощность должна быть подтверждена в рамках проверки совместимости с сетью ответственным оператором сети.
Преимущества площадки
✔ Существующее подключение к сети среднего напряжения 2×20 кВ
✔ Собственная трансформаторная подстанция с установленной мощностью трансформатора 1,26 МВА
✔ Превосходные условия для последующего увеличения мощности
✔ Уже освоенная промышленная площадка с существующей энергетической инфраструктурой
✔ Значительно сокращённые сроки планирования, получения разрешений и подключения по сравнению с неосвоенными промышленными территориями
Особенно подходит для:
Аккумуляторных и энергетических накопителей (BESS)
Производства зарядной инфраструктуры
Автомобильной промышленности и производства комплектующих
Металлургической и Обработка стали
ИИ- и облачные дата-центры
Водородные проекты и проекты Power-to-X
Крупная логистика с инфраструктурой быстрой зарядки
Энергоёмкие производственные предприятия
Промышленная территория Плётц — ок. 91 000 м²
Продаётся, предлагается с последующим выкупом или для долгосрочной аренды многофункциональная промышленная территория общей площадью ок. 91 000 м² в развитом торгово-промышленном районе 06193 Плётц (Саксония-Анхальт).
Благодаря имеющимся площадям, цехам и технической инфраструктуре объект предлагает разнообразные возможности использования и особенно подходит для:
Производства и промышленного изготовления (с требованиями, относящимися к BImSchG, или без них, в зависимости от конкретного использования)
Предприятий по переработке и экологическим технологиям
Экспедирования и логистики
Автомобильной логистики / складских площадей для автомобильной отрасли
Оптовой торговли и распределительных центров
Логистики электронной коммерции
Торговли строительными материалами и сталью
Машиностроения и производства оборудования
Обработки металла
Энергетических и фотоэлектрических проектов с аккумуляторными накопителями
Площадки для дата-центра / центра обработки данных
Переработки сельскохозяйственного сырья и сырьевых материалов
Складских площадей и площадей для перевалки грузов
Бывшая производственная площадка по изготовлению сэндвич-панелей
Промышленная территория располагает существующим подключением к сети среднего напряжения 2 X 20 кВ, рассчитанным в рамках прежнего промышленного использования на энергоёмкое производственное предприятие и технически модернизированным либо подтверждённым в 2024 году.
Установленная в настоящее время мощность
Имеется подключение к сети среднего напряжения 2 X 20 кВ — идеальные условия для энергоёмких промышленных и энергетических проектов
Собственная трансформаторная подстанция
(3 + 1) × трансформаторы по 630 кВА
Установленная мощность трансформаторов: 1,26 (1,89) МВА
Существующая энергетическая инфраструктура создаёт превосходные условия для размещения энергоёмких производственных предприятий, проектов по аккумуляторным и энергетическим накопителям (BESS), центров обработки данных, зарядной инфраструктуры, водородных проектов, а также других крупных промышленных потребителей.
Технические параметры
Возможная мощность подключения:
630 А — до примерно 21,8 МВА (≈ 20 МВт)
1.250 А — до примерно 43,3 МВА (≈ 39 МВт)
2.000 А — до примерно 69,3 МВА (≈ 62 МВт)
Эти значения демонстрируют базовый технический потенциал существующего уровня среднего напряжения 20 кВ. Фактически доступная для объекта максимальная мощность подключения должна быть подтверждена ответственным оператором сети в рамках проверки совместимости с сетью.
Преимущества объекта:
✔ Существующее подключение к сети среднего напряжения 2 X 20 кВ
✔ Собственная трансформаторная подстанция с установленной мощностью трансформаторов 1,89 МВА
✔ Превосходные условия для последующего увеличения мощности
✔ Уже освоенная промышленная площадка с существующей энергетической инфраструктурой
✔ Существенно сокращённые сроки планирования, согласования и подключения по сравнению с неосвоенными промышленными площадями
•Просторные промышленные площади с потенциалом расширения
•Очень хорошая транспортная доступность
•Площадки с высокой несущей способностью
•Гибкие возможности использования
50.000,00 кв. м бетонированных открытых площадей.
Снаружи возможна установка крана грузоподъёмностью 25 т.
Особенно подходит для:
Аккумуляторных и энергетических накопителей (BESS)
Производства зарядной инфраструктуры
Автомобильной промышленности и производства комплектующих
Обработки металла и стали
ИИ- и облачных центров обработки данных
Водородных и Power-to-X-проектов
Крупной логистики с инфраструктурой быстрой зарядки
Энергоёмких производственных предприятий
Вся территория была тщательно реконструирована в 2012 году в соответствии с новейшими стандартами.
Бывшая производственная площадка по выпуску сэндвич-панелей
Особым преимуществом объекта является его многолетнее промышленное использование:
На территории более 12 лет находилось производственное предприятие по выпуску изолированных сэндвич-панелей, а также кровельных и Стеновые панели для промышленного и ангарного строительства.
Площадка была рассчитана на промышленную производственную мощность не менее примерно 2 млн м² сэндвич-панелей в год.
Таким образом, территория уже располагает существенными инфраструктурными и обусловленными местоположением предпосылками для промышленных производственных процессов такого масштаба. Многолетнее использование в качестве производственной площадки предоставляет, в частности, компаниям из сфер производства сэндвич-панелей, кровельных и стеновых систем, стальных конструкций, строительных материалов и металлообработки возможность рассмотреть строительство нового производственного предприятия на уже промышленно освоенной площадке.
Имеющиеся разрешения и предпосылки, вытекающие из прежнего промышленного использования, могут служить существенной основой для повторного промышленного использования площадки. Конкретная возможность переноса разрешений и необходимость получения дополнительных разрешений должны быть проверены в зависимости от производственной концепции будущего оператора.
Гибкие возможности совершения сделки
Промышленная территория сознательно предлагается с различными возможностями участия и использования:
• продажа всей территории
• аренда с последующим выкупом
• долгосрочная аренда
• совместное предприятие / модель участия со стратегическим партнёром или инвестором
В частности, при промышленном переосвоении, энергетическом проекте или долгосрочном развитии площадки мы открыты для стратегического партнёрства или совместного предприятия.
Дополнительные документы, техническую информацию, планы расположения, а также информацию об имеющейся инфраструктуре вы получите по запросу.
Примечание по аренде:
Предлагаемая арендная ставка в размере 1,20 EUR/м² в месяц действует при аренде всей площади около 91 000 м² и сроке действия договора 20 лет.
При аренде отдельных площадей, помещений или открытых площадок, а также при иных сроках действия договора цена определяется по индивидуальной договорённости.
Эксклюзивная инвестиционная возможность: участие в высококачественной коммерческой недвижимости в Плётце
Мы предлагаем вам возможность инвестировать в первоклассную коммерческую недвижимость с долгосрочным потенциалом. Объект расположен по адресу: Kreisstraße 48, 06193 Plötz, и может быть предоставлен с договором аренды сроком на 25 лет — привлекательная основа для стабильного дохода.
Кроме того, инвесторы получают эксклюзивную возможность приобрести долю в Immobilienverwaltung GmbH, которой принадлежит 100 % долей в объекте недвижимости. Возможны доли участия от 25 % до 100 %.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Производственный цех расположен на коммерческой и промышленной территории (ок. 91.000 кв. м) / в удобном с точки зрения транспорта месте, рядом с аэропортом Галле/Лейпциг и автомагистралями A14 и A9
Описание объекта
Производственный цех/склад 1:
свободнопролётный производственный цех длиной ок. 170 м и шириной ок. 21,4 м / включая офисную пристройку / ок. 4200 кв. м. Благоустроенная открытая площадь до 60.000 кв. м.
Производственный цех/склад 2:
производственный цех длиной ок. 91 м и шириной ок. 24,5 м / включая офисную пристройку / ок. 2500 кв. м. Благоустроенная открытая площадь до 10.000 кв. м.
Производственный цех/склад 3:
ок. 1114 кв. м.
Производственный цех/склад 4:
ок. 797 кв. м.
Производственный цех/склад 5:
ок. 468 кв. м.
Склад 6:
ок. 450 кв. м.
Офисный/жилой корпус 7:
ок. 750 кв. м.
Административное здание:
ок. 1200 кв. м
