Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 245 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 8000 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,510.20 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Этот очень очаровательный односемейный дом 1874 года после основательной санации и полной перестройки в 2000–2003 годах предстаёт с впечатляюще восстановленной архитектурой старого фонда. На первом этаже расположена жилая площадь около 180 м², дополненная отдельной квартирой около 65 м², которая в настоящее время сдана в аренду за годовую чистую холодную арендную плату 4.440,- €. Рустикальная атмосфера загородного дома создаётся дверями и окнами из натурального дерева, частично открытой кирпичной кладкой, терракотовой плиткой, классическими сводчатыми потолками, а также выразительными слоистыми балками, частично щедро открытыми до конька крыши. Великолепна и сказочная солнечная терраса с видом на прекрасную садовую растительность. Современная кухня предлагает функциональные рабочие поверхности. Светлая ванная комната обеспечивает комфортные санитарные условия. В подвальном этаже находится частично сводчатая зона. Теплоснабжение осуществляется газовым отоплением и дровами. Повсюду проложен тёплый пол. Вспомогательные постройки включают сдаваемые в аренду конюшни площадью около 550 м² на двух этажах, а также дополнительный потенциал переоборудования ещё двух квартир с площадью около 100 м² на верхнем этаже и около 70 м² на первом этаже. Большой зал площадью около 110 м² и малый зал площадью около 65 м² также предлагают разнообразные возможности использования, например для прицепов-дач или автодомов. Этот очень щедрый земельный участок включает в общей сложности около 8.000 м², из них около 4.400 м² указаны как лесная площадь, и вся территория огорожена. Ухоженный солнечный сад с красивыми газонами и прудом с карпами создаёт очень идиллическую атмосферу. Имеются колодец для полива и многочисленные водопроводные краны на участке. Это превосходное владение идеально подходит для большой семьи, которая, например, хотела бы реализовать концепцию жилья для нескольких поколений, и предлагает очень близкую к природе жизнь — энергетический паспорт отсутствует.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
