Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Heating | Central heating |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 900 € |
|---|---|
| Service charge | 270 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1170 € |
| Price per m² | 13.04 €/m² |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bindweidring 1 in Karben-Burg-Gräfenrode bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und angenehmem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Balkon und Loggia schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie weitere gut nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Dachgeschosswohnung. Moderne Bodenbeläge runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz.
• ca. 69 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon & Loggia
• Einbauküche inklusive
• modernes Duschbad
• große Fensterflächen
• helle und freundliche Räume
• moderne Bodenbeläge
• Gas-Zentralheizung
• 1 PKW-Außenstellplatz inklusive
• ruhige Wohnlage
• gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
• Sonnenschutzfolie Loggia
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Die Wohnung befindet sich aktuell bereits im Leerstand und ist kurzfristig verfügbar. Eine zeitnahe Neuvermietung – gerne auch mit sofortigem Mietbeginn – ist ausdrücklich gewünscht.
Eine ausreichende Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Nach erfolgter Besichtigung bitten wir bei weitergehendem Interesse um die entsprechenden Unterlagen, insbesondere Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.
Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die Wohnung befindet sich im Bindweidring 1 in 61184 Karben-Burg-Gräfenrode in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in Karben und der näheren Umgebung.
Besonders interessant ist die Lage für Berufspendler. Frankfurt am Main, Bad Vilbel, Friedberg und Hanau sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Auch für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung mit Feldern, Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen vielfältige Möglichkeiten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet macht die Lage besonders attraktiv.
