Отопление и охлаждение за счёт возобновляемых источников энергии: эксклюзивный новострой в Альт-Кёпенике — от собственника (возможна аренда с последующим выкупом)

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Экологичное, залитое светом и просторное жильё — надёжная инвестиция в будущее.
Сердце просторной квартиры — большая прихожая-гостиная, центральное место для общения и совместного времяпрепровождения. Она открывает обзор из комнаты в комнату, позволяет свету свободно проникать во всю квартиру и создаёт ощущение простора.
Большая ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной — идеальное место для уединения, отдыха и восстановления сил. Для большей приватности, тишины и комфорта она отделена от туалета.
Во всех жилых комнатах и на кухне установлены потолочные системы климат-контроля: летом они охлаждают без сквозняков и распространения микробов, а зимой обогревают. Тепловой насос с геотермальными зондами обеспечивает здание возобновляемой энергией, делая его готовым к будущему и независимым от ископаемого топлива. В жилых комнатах уложен высококачественный паркет из натурального дерева. Кухня, ванная, туалет и прихожая-гостиная отделаны крупноформатным керамогранитом и оснащены тёплым полом для дополнительного комфорта. Тонкие стальные окна с тройным остеклением не только открывают красивый вид на Старый город, но и отличаются долговечностью, обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
Наружные вертикальные маркизы дополнительно создают приятную тень и защищают от летнего зноя.
Большой балкон с видом на тихий озеленённый внутренний двор летом расширяет жилое пространство.
Зарядные станции для электромобилей позволяют жильцам заряжать автомобили независимо от общественной инфраструктуры.
Из нового дома по адресу Kietzer Str. 6 открывается ничем не заслонённый вид на Дворцовую площадь.
В его архитектуре использованы характерные элементы Старого города, переосмысленные по-новому, без подражания историческому стилю.
Чёткие формы здания создают ощущение спокойствия, а тщательно проработанные детали связывают его с историческими соседними домами. На их богато декорированные лепниной и кирпичом фасады проект отвечает фасадом из клинкерного кирпича с тонкой фактурой — долговечным и выразительным.
Изготовленные по индивидуальному проекту фасонные кирпичи создают живую игру света и тени: в зависимости от положения солнца облик здания меняется в течение дня, создавая привлекательное визуальное впечатление.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение квартиры:
Высокое качество, которое выходит за рамки видимого!
Оснащение задаёт высокие стандарты — в отделке поверхностей, использованных строительных материалах и, прежде всего, в материалах, которые раскрывают свои свойства после завершения строительства, оставаясь невидимыми. Ведь подлинное качество проявляется не только при первом впечатлении, но и в каждой детали.
- Отопление, охлаждение и приготовление горячей воды с использованием возобновляемой геотермальной энергии через грунтовые зонды
- Потолочные системы отопления и охлаждения во всех жилых комнатах и на кухне
- Современная элегантная ванная комната с душем и ванной, крупноформатным керамогранитом и высококачественной сантехникой
- Отдельный туалет
- Балкон площадью около 9,40 м² с видом на тихий озеленённый внутренний двор
- Светлые просторные комнаты высотой 2,80 м с высококачественным паркетом из натурального дуба во всех жилых помещениях
- Межкомнатные двери высотой 2,26 м с заподлицо установленными коробками и теневым зазором
- Перегородки из гипсокартона из прочных, удостоенных нескольких наград плит Habito — для высокой звукоизоляции и прочности на вырыв.
- Крупноформатный керамогранит под терраццо с подогревом пола в жилом холле, кухне, ванной комнате и туалете
- Известковая штукатурка на стенах и потолках регулирует влажность и обладает естественными антибактериальными свойствами
- Долговечные стальные окна с тройным стеклопакетом и наружной солнцезащитой для оптимальной звукоизоляции и климатического комфорта
- Квартирный тепловой пункт для непосредственного и гигиеничного приготовления горячей воды на месте
- Все водопроводные и отопительные системы выполнены из долговечной нержавеющей стали
- Система умягчения воды
- Озеленённый внутренний двор с детской площадкой
- Цистерна для сбора дождевой воды для рационального полива сада
- Зарядные пункты для электромобилей во внутреннем дворе
- Централизованное распределение мультимедиа (сеть, широкополосный кабель и розетка для роутера)
- Централизованная система запирания (один ключ для квартиры, дома, двери подвала и садовой калитки)
- Практичные дополнения: входная дверь квартиры с защитой от взлома, трёхточечным замком и доводчиком, высококачественный видеодомофон, встроенные светодиодные потолочные светильники в холле, ванной комнате и туалете

другой

В объекте есть и другие квартиры.
Мебель не входит в состав недвижимости и представлена только для наглядности.
Возможность аренды с последующим выкупом обсуждается.

Примечание: Просим отнестись с пониманием к тому, что рассматриваются только серьёзные запросы.
Для этого нам необходимы:
- Имя и полный адрес
- Краткая информация о себе
- Адрес электронной почты и номер телефона
Документы необходимы исключительно для предварительной проверки серьёзности намерений и будут обработаны конфиденциально.

Расположение

Подробности о местоположении

Остров Кёпеник расположен в живописном месте на полуострове между реками Даме и Шпрее на юго-востоке Берлина.
Окружающая вода, история и природа придают району особое очарование и делают его одним из самых привлекательных мест Берлина.
Семьи особенно ценят безопасную обстановку и широкий выбор образовательных учреждений: школы всех ступеней и детские сады. Культурные и спортивные мероприятия также позволяют разнообразно проводить досуг.
Соседний научно-экономический центр Адлерсхоф (WISTA) — один из крупнейших технологических парков, объединяющий учреждения Университета имени Гумбольдта и многочисленные другие институты.
Хорошая транспортная доступность делает Кёпеник привлекательным местом жительства для тех, кто ездит на работу, и одновременно обеспечивает высокое качество жизни в тихом и ухоженном старом городе.