DHH, 4 комн., зимний сад, подвал, гараж в тихом жилом районе ***БЕЗ КОМИССИИ***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

В ухоженном жилом районе Нидерaу, в тихом месте и без транзитного движения, вас ожидает этот очаровательный двухквартирный дом 1981 года постройки. Здесь семьи найдут дом с большим пространством, продуманной планировкой и возможностью воплотить собственные идеи обустройства жилья.

Около 110 м² жилой площади распределены на два уровня и предлагают идеальные условия для семьи из четырех человек. Центром дома является уютная гостиная-столовая с прямым выходом на солнечную южную террасу. Первый этаж дополняет уютный зимний сад, доступный из прихожей, – защищенное место для отдыха, которое приглашает расслабиться в любое время года. Гостевой туалет обеспечивает дополнительный комфорт.

На верхнем этаже находятся хорошо спланированные спальни, а также ванная комната с ванной, душем, умывальником и WC. Дополнительную полезную площадь предлагает частично обустроенный мансардный этаж с хобби-комнатой площадью около 20 м², идеально подходящей для домашнего офиса, комнаты для гостей или игровой комнаты. Эта площадь не входит в жилую площадь.

Дом полностью подвален и располагает гаражом.

Недвижимость находится в ухоженном состоянии. С учетом возраста объекта — в зависимости от личных требований — следует запланировать мероприятия по модернизации. В то же время открывается возможность оформить дом по собственному вкусу и совместить современный комфорт проживания с очарованием добротной строительной конструкции.

На участке в настоящее время находится бассейн, который используется совместно с соседним участком. В ходе будущего раздела участка он будет демонтирован со стороны соседнего участка. Небольшая часть участка арендована у общины Niederau; за это взимается только ежегодная арендная плата в размере 23,00 €.

Недвижимость с большим потенциалом в тихом, удобном для семей месте – убедитесь во время личного осмотра в вашем возможном новом доме.

Location