| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 35 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 571,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира в собственности с 1,5 комнатами в Гельтендорфе, южным балконом, 2 парковочными местами и немедленным заселением!
195 000 € VB | без комиссии, от собственника
35 м² жилой площади · 1-й этаж · южный балкон ок. 6 м² · парковочное место в дуплексном подземном гараже · открытое парковочное место · подвал
Описание объекта:
Продаётся ухоженная квартира в собственности с 1,5 комнатами и жилой площадью ок. 35 м², расположенная на 1-м этаже тихого и ухоженного жилого комплекса в Гельтендорфе.
Жилой комплекс построен в 1994 году и включает всего 13 жилых единиц.
В настоящее время квартира свободна и доступна для немедленного заселения. Поэтому она подходит как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду по вашему усмотрению.
Продуманная планировка:
Квартира имеет удобную планировку, включающую:
- прихожую
- отдельную спальню
- гостиную/столовую
- отдельную кухню
- ванную комнату с ванной, туалетом и умывальником
- южный балкон площадью ок. 6 м²
Особенно практична отдельная спальная зона, которая, несмотря на компактную жилую площадь, обеспечивает чёткое разделение жилой и спальной зон.
Светлая гостиная/столовая имеет выход на просторный южный балкон. Балкон приглашает расслабиться и приятно провести время, а в тёплое время года расширяет жилое пространство.
Оснащение:
- ок. 35 м² жилой площади
- 1,5 комнаты
- 1-й этаж, лифта нет
- балкон ок. 6 м², ориентированный на юг
- встроенная кухня с холодильником, плитой/стеклокерамической варочной панелью и небольшой посудомоечной машиной
- ванная комната с ванной, умывальником и туалетом
- кладовая в подвале как отдельная собственность
- нижнее парковочное место в дуплексном подземном гараже как отдельная собственность
- дополнительное открытое парковочное место для легкового автомобиля с правом исключительного пользования
- собственное подключение стиральной машины в общем помещении для стирки в подвале
- ухоженный жилой комплекс всего на 13 единиц
- в настоящее время свободна и доступна в кратчайшие сроки
Состояние / отопление:
Квартира находится в ухоженном состоянии, преимущественно с первоначальным оснащением.
Ванная комната и встроенная кухня в основном относятся к году постройки 1994 и находятся в хорошем состоянии с учётом эксплуатации. Напольное покрытие в ванной и кухне в настоящее время заменяется на новую плитку.
Система отопления жилого комплекса была полностью обновлена в 2023 году. В здании установлено центральное масляное отопление, класс энергоэффективности C.
Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 253 €, включая авансовые платежи и отчисления в резервный фонд.
Расположение:
Квартира расположена в тихом жилом районе Гельтендорфа.
В населённом пункте хорошо развита инфраструктура, имеются учреждения и магазины для повседневных нужд Спрос.
Особенно привлекательна хорошая транспортная доступность Мюнхенского региона благодаря соединению с городской электричкой S-Bahn и региональными поездами.
До вокзала Гельтендорф от квартиры можно добраться на автомобиле примерно за 5 минут, а пешком — примерно за 20 минут.
Таким образом, квартира особенно подходит для commuters, которые хотят жить в тихом месте и одновременно пользоваться железнодорожным сообщением в направлении Мюнхена.
Для собственного проживания или инвестирования:
Текущая вакантность предоставляет различные возможности:
Собственное проживание:
Квартиру можно заселить самостоятельно в кратчайшие сроки.
Инвестиция:
После покупки квартиру можно сдать в аренду и организовать сдачу по собственному усмотрению.
Парковочные места:
К квартире относятся два парковочных места для легковых автомобилей:
1. Нижнее место в дуплексном подземном гараже в индивидуальной собственности
.
2. Наружное парковочное место для легкового автомобиля с правом специального пользования.
Место в дуплексном гараже подходит для обычного легкового автомобиля, например VW Golf.
Продажа от собственника:
Продажа осуществляется от собственника, без дополнительной комиссии покупателя.
Просмотр возможен по предварительной договорённости. Буду рад вашему запросу!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
