| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 176 m² |
| Год построен | 1960 |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 3863 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 1.800.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 10 227,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект расположен на исключительно просторном участке площадью около 3 863 м². Жилой дом с жилой площадью около 176 м² и дополнительной полезной площадью около 90 м² предлагает много пространства для различных концепций проживания и жизненного уклада.
Обширная территория участка открывает разнообразные возможности использования и особенно привлекательна для семей, любителей природы, людей, ведущих самостоятельное хозяйство, а также тех, кому требуется много места. В зависимости от личных представлений здесь можно обустроить просторные садовые, досуговые зоны и места для отдыха.
Особой изюминкой является южная терраса площадью около 60 м², с которой открывается впечатляющий вид на горы вплоть до Цугшпитце.
Жилой дом дополняется несколькими хозяйственными постройками. Гараж вмещает два автомобиля. Кроме того, на участке находится ремиза размером около 8,50 × 5,00 м с интегрированным курятником. Она может использоваться, в частности, как защищённое укрытие, складское помещение или для содержания животных в условиях, близких к природным. Дополнительно в распоряжении имеются павильон и яблочный погреб.
Сочетание просторного жилого дома, обширного участка, имеющихся хозяйственных построек и непосредственной близости к озеру Дитльхофер делает этот объект особой недвижимостью на территории города Вайльхайм.
Жилой дом был существенно модернизирован в период с 2021 по 2024 год. В 2024 году, в частности, было обновлено покрытие вальмовой крыши с использованием кровельной черепицы.
Отопление осуществляется пеллетной системой отопления. Для хранения пеллет предусмотрено отдельное помещение-бункер. Дополнительно приятную атмосферу в доме создает шведская печь.
Оснащение включает две ванные комнаты с душем, а также встроенную кухню. Имеющееся оптоволоконное подключение обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет и создает хорошие условия для работы из дома и использования цифровых технологий.
Планировка помещений в принципе позволяет разделить здание на основную квартиру и отдельную вспомогательную квартиру. Конкретная реализация зависит от индивидуальных требований и, при необходимости, от требуемых строительных мероприятий или разрешений.
Обширный участок характеризуется старыми деревьями. Для полива сада имеется собственная скважина.
Благодаря размеру участка и существующей застройке объект в принципе обладает потенциалом для дальнейшей реконструкции, расширения здания или, при необходимости, нового строительства. Вид и объем возможных строительных мероприятий необходимо предварительно согласовать с компетентными органами; они требуют отдельной проверки в соответствии с законодательством о строительстве.
В настоящее время объект сдается в аренду. Подробности существующих арендных отношений и возможной доступности будут сообщены в рамках процесса продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в Дитльхофене, на северной окраине города Вайльхайм-ин-Обербайерн. Это место сочетает близкую к природе, сельскую жилую среду с развитой инфраструктурой и короткими расстояниями до объектов сформировавшегося районного города. Особо следует отметить исключительно тихое и уединённое расположение: рядом находится всего одно соседнее владение. Усадьба Дитльхофен расположена примерно в 400 м и формирует окружающий ландшафт, не нарушая приватность объекта.
Особенностью является непосредственная близость к озеру Дитльхофер-Зе. Идиллически расположенное озеро для купания и окружающий ландшафт предлагают разнообразные возможности для отдыха и проведения досуга. Пешеходные, беговые и велосипедные маршруты начинаются практически у самого дома. Мягкий предальпийский ландшафт с его озёрами, лугами и лесами обеспечивает высокую рекреационную ценность окружающей территории.
До центра Вайльхайма с магазинами, врачами, школами, детскими садами, заведениями общественного питания, культурными и общественными учреждениями можно быстро добраться. Кроме того, Вайльхайм располагает широким предложением товаров и услуг повседневного спроса и как районный город выполняет центральную функцию снабжения региона.
Благодаря расположению на северной окраине города имеется хорошее транспортное сообщение в направлении Мюнхена. По трассе B 2 и далее по основным транспортным магистралям можно быстро добраться, в частности, до Штарнберга и агломерации Мюнхена. Железнодорожный вокзал Вайльхайма предлагает регулярное региональное железнодорожное сообщение в направлении Мюнхена, а также южной части Верхней Баварии. Поэтому это место подходит и для тех, кто ежедневно ездит на работу, желая жить в окружении природы и при этом сохранять связь с экономическим регионом Мюнхена.
Таким образом, Дитльхофен предлагает редкое сочетание просторного проживания на природе, непосредственной близости к озеру и хорошей доступности городской инфраструктуры.
998.000 € Просторный дом, в отличном состоянии, в тихом месте с красивым садом82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
1.800.000 € Рай в уединённом месте82362 Weilheim
899.000 € Очаровательный дом на продажу — договоритесь о просмотре прямо сейчас!82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
