Bebauungsmöglichkeit
Published on 26/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 1570 m² |
|---|
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
На продажу предлагается участок под развитие площадью ок. 1.571 м² в центральном районе Вупперталь-Бармена. Определяющим для оценки данного объекта является не земельная кадастровая стоимость, а имеющийся потенциал строительного развития.
Для участка в 2022 году было выдано положительное предварительное разрешение на строительство как планировочная основа для реализации жилого проекта с 136 микроапартаментами. Основой планирования являются около 4.812 м² надземной общей площади, а также дополнительно ок. 1.448 м² подземной общей площади,
итого около 6.260 m² BGF,
распределённых на шесть полных этажей и отступающий верхний этаж с подземным гаражом на 37 парковочных мест. Предварительное разрешение на строительство явно не является разрешением на строительство, однако предоставляет надёжную градостроительно-правовую основу и значительно снижает затраты на ранней стадии реализации проекта.
Участок расположен в незастроенной внутренней зоне согласно § 34 BauGB. Имеющаяся старая застройка открывает дополнительные возможности для концепций перепрофилирования или нового строительства. Благодаря центральному расположению и сохраняющемуся спросу на современное жильё объект особенно подходит для проектов жилой недвижимости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Участок расположен в центральной позиции между Вупперталь-Эльберфельдом и Барменом, непосредственно на Friedrich-Engels-Allee/B7. Железнодорожная станция Wuppertal-Unterbarmen (S-Bahn/Regionalbahn) находится примерно в 250 м пешком, связь с общественным транспортом имеется непосредственно на месте. Выезд на A46 расположен примерно в 3 км, Bergische Universität (Campus Haspel) — всего примерно в 450 м. Близкое снабжение обеспечивается торговым центром Wicküler City (ок. 400 м), центр Бармена со старым рынком находится примерно в 1,5 км. Дюссельдорф расположен примерно в 33 км, Кёльн — примерно в 55 км — это место с отличной надрегиональной транспортной доступностью.
