| Property Area | 3219 m² |
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| Selling Price | 98.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble und überzeugt durch helle Räume, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 erbaut.
Zur Gewerbeeinheit werden zwei Außenstellplätze mit den Nr. 92 und 93 verkauft.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 30,29/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 390,90 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.