Charmante DG-Wohnung für junges Glück in Bretten-Ruit zu verkaufen! Hybrid-Heizung und Solaranlage!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese großzügige und moderne Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche und drei Zimmern ein ideales Zuhause für junge Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein und lässt sich auf Grund des großzügigen und offenen Charakters sehr flexibel gestalten und nutzen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit elegantem Design.

Vom äußerst freundlichen und lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie in alle Räume. Schlaf- und Kinderzimmer liegen Richtung Garten gewandt, sind angenehm hell und kühl und lassen im Hinblick auf eine flexible Gestaltung keine Wünsche offen.

Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem Spiegelschrank. Ebenso steht im Badezimmer ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung – eine praktische Lösung für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der wunderbare unverbaute Blick ins Grüne.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Stauraum von ca. 30m² Grundfläche, den Sie aktuell über eine Treppe im Treppenhaus erreichen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, auch innerhalb der Wohnung einen Zugang herzustellen, so dass die Wohnung bequem eine weitere Ausbaukapazität bietet.

Ebenso gehört nicht nur eine Garage zur Wohnung, sondern auch ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: DSL oder Glasfaser liegt direkt in der Wohnung, und eine Satellitenanlage ist bereits installiert. Zudem wurde eine Solaranlage vorbereitet, um künftig von nachhaltiger Energie zu profitieren. Die Hybrid-Heizung kombiniert eine Wärmepumpe mit einer Öl-Heizung, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox, sodass auch Elektromobilität problemlos genutzt werden kann.

Besondere Gelegenheit:

Neben dieser Wohnung stehen auch die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss zum Verkauf. Es besteht somit die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben – eine attraktive Option für große Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, ein ganzes Haus mit mehreren Wohneinheiten zu erwerben und flexibel zu nutzen!
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