Современный двухквартирный дом с большим садом, панорамным видом и навесом в Werste

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот современный двухквартирный дом в привлекательном жилом районе Werste сочетает современное жилье с просторным участком и разнообразными возможностями для обустройства для всей семьи.

Уже при входе объект впечатляет своей открытой и просторной планировкой. Сердцем первого этажа является залитая светом гостиная-столовая с открытой кухней. Здесь достаточно места как для современной встроенной кухни, так и для большого обеденного стола для совместных часов с семьей и друзьями. Открытая планировка создает приятную жилую атмосферу и делает повседневную семейную жизнь особенно комфортной. Первый этаж дополняет практичный гостевой туалет.

На верхнем этаже расположены спальни и ванная комната. Комнаты предлагают достаточно места для родителей, детей, домашнего офиса или гостей и могут гибко адаптироваться к индивидуальным потребностям.

Особой изюминкой является необычно большой участок. Обширный сад в настоящее время в основном состоит из ухоженного газона и тем самым предлагает идеальные условия для реализации собственных садовых идей. Будь то игровая зона для детей, огород, высокие грядки, бассейн, садовый домик или сложно оформленная зеленая зона - здесь у вас открывается множество возможностей воплотить вашу личную мечту о жизни на свежем воздухе.

Просторная терраса приглашает к расслабленным летним вечерам, дружеским барбекю или уютным часам на свежем воздухе. Выложенная плиткой дворовая площадка обеспечивает ухоженный внешний вид и дополнительную полезную площадь. Навес защищает ваш автомобиль от воздействия погодных условий, а примыкающее наружное подсобное помещение предлагает практичное место для хранения садового инвентаря, велосипедов и прочих принадлежностей.

Привлекательный объект для семей и пар, которые хотят сочетать современное проживание с большим пространством в доме и на участке.
Двухквартирный дом находится в приятно тихом и семейно-ориентированном жилом районе в популярном районе Бад-Ойенхаузена Werste. Окружение характеризуется ухоженными жилыми домами, сложившимся соседством и спокойной атмосферой, гармонично сочетающей городской комфорт с жизнью на природе.

Werste относится к востребованным жилым районам Бад-Ойенхаузена и особенно убеждает своей отличной инфраструктурой. Магазины для повседневных нужд, врачи, аптеки, школы, а также детские сады находятся в удобной доступности и делают повседневную жизнь особенно комфортной. Кафе, гастрономические предложения и разнообразные возможности для досуга также обеспечивают высокое качество жизни.

Особое преимущество этого местоположения - превосходная транспортная связь. Центр Бад-Ойенхаузена, а также расположенные поблизости города Минден, Херфорд и Лёне можно быстро достичь. Благодаря быстрому подключению к автомагистралям A2 и A30 для тех, кто ездит на работу, созданы оптимальные условия в направлении Ганновера, Билефельда, Оснабрюка и всего региона Рейн-Рур. Одновременно хорошая связь с общественным транспортом обеспечивает высокий уровень гибкости в повседневной жизни.

Помимо инфраструктурных преимуществ, Werste также привлекает высоким уровнем возможностей для отдыха и рекреации. Обширные пешеходные и велосипедные маршруты, зеленое окружение, а также близость к Werre приглашают к расслабленным часам на природе. Здесь спокойная жизнь сочетается с отличной доступностью - местоположение, которое одинаково привлекает семьи, работающих в других городах, и тех, кто ищет покой.
- тепловой насос
- PV-установка
- пластиковые окна
- выложенная плиткой терраса
- большой южный сад
- наружный водопроводный кран
- навес с наружным подсобным помещением
- выложенная плиткой дворовая площадка
- ванная с дневным светом, с душем без порога, ванной, умывальником и WC
- гостевой WC
За правильность и полноту объекта и данных об объекте гарантия не предоставляется. Ошибка и промежуточная продажа остаются возможными.

Актуальный энергетический паспорт находится в подготовке.

По причинам конфиденциальности и защиты частной жизни арендаторов не могут быть опубликованы дополнительные фотографии.

Двухквартирный дом в настоящее время сдан в аренду.
Годовой валовый доход составляет 18.900,-- EUR.

Комиссия покупателя составляет 3,57 % включая налог на добавленную стоимость и подлежит оплате покупателем от нотариально заверенной покупной цены в пользу Immobilien Nagel GmbH.

Вам также нужна поддержка в вашем проекте?
Мы вместе с вами разработаем подходящую концепцию и найдем правильное решение для вашей недвижимости - гарантированно!

Дополнительную информацию вы найдете на нашем сайте: https://www.immobilien-nagel.de/
или у вашего личного менеджера:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30

Location