| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 399 m² |
|---|
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 328,89 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl MWST vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательный дом на две семьи с характером старинной постройки, просторными жилыми помещениями и красивым участком
Этот ухоженный дом на две семьи, построенный в 1915 году, сочетает классическое очарование старинной постройки с просторными планировками и представляет собой привлекательную возможность для инвесторов или будущих собственников. Уже фасад дома впечатляет своим индивидуальным характером: изготовленные по индивидуальному заказу закругленные оконные элементы придают зданию особенный и неподвластный времени облик. В 1979 году объект был расширен за счет большой пристройки, которая сегодня является основой жилых помещений. В рамках этих работ в 1979 году была проведена генеральная реконструкция всего объекта.
Объект расположен на участке площадью около 399 м² и включает два светлых жилых помещения с удачной планировкой, оба в настоящее время надежно сдаются в аренду.
Первое жилое помещение представляет собой просторную квартиру-мезонет, занимающую первый этаж и цокольный этаж. Особого внимания заслуживает уникальный характер старинной постройки с исключительно высокими потолками, создающими впечатляющее ощущение простора. В квартире имеются светлая гостиная, отдельная кухня, две спальни, ванная комната и дополнительный гостевой туалет. Одна из спален имеет прямой выход на собственную террасу с видом на сад, создавая уединенное место отдыха среди зелени.
Второе жилое помещение начинается с отдельной входной зоны на первом этаже и полностью занимает второй этаж. Здесь квартира привлекает продуманной концепцией пространства и большим количеством места для различных потребностей. В распоряжении имеются три спальни, ванная комната, гостевой туалет, кухня, а также особенно просторная и наполненная светом гостиная, являющаяся центром этой квартиры.
Обе квартиры отличаются приятной светлой атмосферой, привлекательными планировками и ощущением простора.
Помимо жилых помещений, объект предлагает многочисленные практичные вспомогательные площади. Дом полностью имеет подвальные помещения, а также располагает большим двойным гаражом и дополнительной пристройкой. Заезд осуществляется удобно через электрические рулонные ворота. Сад с дополнительной террасой расширяет жилое пространство и предоставляет жильцам привлекательные открытые зоны для совместного или индивидуального использования.
Квартира на первом этаже/в цокольном этаже сдается в аренду около 2,5 лет и приносит в настоящее время — ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов в размере 880 €.
Квартира на верхнем этаже сдается уже около 8 лет, ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 890 €.
Таким образом, имеется стабильная действующая ситуация с арендой и регулярными доходами.
В целом этот двухквартирный дом представляет собой объект недвижимости с особым характером, просторными помещениями и разнообразными возможностями использования — редкое сочетание исторического шарма, практичного оснащения и долгосрочной возможности сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
549.000 € Трёхквартирный дом с садом в центральной части Фрехена50226 Frechen
490.000 € Дуплекс в центре Фрехена с гаражом и садом50226 Frechen– Frechen
332.000 € Привлекательные участки под застройку в престижном районе Фрехена50226 Frechen
