| Жилая площадь, ок. | 312 m² |
|---|
| Участок | 380 m² |
|---|
| Цена покупки | 930.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 980,77 €/m² |
| Комиссия | 2,38% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ востребованном и одновременно приятно тихом жилом районе Голис-Юг, непосредственно у прекрасного Розенталя, этот ухоженный многоквартирный дом представляет собой привлекательный объект для инвестиций с устойчивой ситуацией с арендой и долгосрочным потенциалом развития.
Объект включает всего четыре жилые единицы с хорошо продуманными планировками, предлагающими различные варианты квартир с 1–4 комнатами. Жилая площадь составляет от примерно 36 м² до просторных примерно 102 м², благодаря чему объект подходит для разных групп арендаторов — от одиноких жильцов до небольших семей. Общая жилая площадь составляет около 312 м² и гармонично распределена по зданию.
В настоящее время все помещения сданы в аренду, благодаря чему покупатель сразу получает гарантированные доходы от аренды. Ежегодный доход от чистой холодной аренды (включая аренду гаража) в настоящее время составляет около 28 692 EUR и подчёркивает прочную доходную основу этого объекта недвижимости. С нашей точки зрения, рекомендуется обновить поверхности квартиры на цокольном этаже/в полуподвале.
Особого внимания заслуживает качество проживания в доме: квартиры на 1-м этаже вплоть до мансардного этажа располагают балконами или привлекательной террасой на крыше, предоставляющими дополнительное свободное пространство в повседневной жизни. Светлые ванные комнаты с естественным освещением создают приятную атмосферу, а имеющийся чердак открывает дополнительные возможности для использования и переоборудования.
Участок занимает около 380 м² и гармонично вписывается в сформировавшееся окружение. Тихое расположение в районе Голис-Юг относится к наиболее востребованным жилым районам на севере Лейпцига и отличается развитой инфраструктурой, близостью к центру города, а также многочисленными зелёными зонами и возможностями для отдыха на природе.
В целом речь идёт о добротном и стабильно сдаваемом в аренду многоквартирном доме в привлекательном месте — идеально подходящем для инвесторов, ценящих стабильность, качество расположения и перспективы развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.450.000 € НОВИНКА: Полностью сданные в аренду и надёжно организованные — 2 жилых и коммерческих дома в одном пакете04155 Leipzig
995.000 € Инвестиционная недвижимость в престижном месте: многоквартирный дом с резервом для обустройства мансарды в Голис-Юд04155 Leipzig
900.000 € Привлекательный многоквартирный дом с низкой арендной платой в востребованном жилом районе04155 Leipzig
