| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 2012 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 443,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Diese exklusive und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Scharnhauser Parks verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einer unschlagbaren Infrastruktur.
Das Gebäude wurde im Dezember 2012 fertiggestellt und erfüllt zeitgemäße, hohe energetische Standards – hier erwerben Sie eine Immobilie absolut ohne Sanierungsstau.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der Premium-Charakter deutlich: Das Zusammenspiel aus edlem Echtholzparkett und den hochwertigen, bodentiefen Holzfenstern verleiht allen Räumen eine spürbar warme, einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier ist ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die moderne, perfekt eingepasste Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich als Wohlfühloase mit geschmackvollen Feinsteinzeug-Fliesen. Dank der komfortablen Fußbodenheizung und des passiven Belüftungssystems herrscht zu jeder Jahreszeit ein perfektes und energieeffizientes Raumklima.
Ein eigener Kellerraum, ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie der komfortable Tiefgaragenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab. Durch den Personenaufzug gelangen Sie völlig barrierefrei und trockenen Fußes von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für Familien mit Kinderwagen oder für das Wohnen im Alter.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Keine Maklerprovision: Sie sparen rund 16.000 € bis 18.000 € an Nebenkosten!
- Absolute Top-Lage: Ostfildern-Scharnhauser Park (Bereich Kreuzbrunnen) – U-Bahn (U7/U8) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Neuwertiges Baujahr: Fertigstellung im Dezember 2012 (moderner Energiestandard, zukunftssicher)
- Wohnkomfort pur: 89 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche, Fußbodenheizung und passive Belüftung in allen Räumen
- Exklusive Ausstattung: Bodentiefe Holzfenster, edles Echtholzparkett, großzügiges Badezimmer mit eleganten Feinsteinzeug-Fliesen
- Rundum-Sorglos-Paket: Großer Sonnenbalkon, maßangefertigte Einbauküche inklusive, eigener Tiefgaragenstellplatz und barrierefreier Aufzug von der TG bis zur Wohnungstür
- Verfügbarkeit: Aktuell vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache zeitnah komplett bezugsfrei – einziehen ohne Renovierungsstau!
Der Verkauf erfolgt von privat an privat.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen konsequent ab – diese werden nicht beantwortet.
Hinweis für Interessenten: Um den Verkaufsprozess für beide Seiten zügig und professionell zu gestalten, bitten wir Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu hinterlassen. Bitte teilen Sie uns außerdem kurz mit, ob Ihnen bereits eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.
Besichtigungstermine werden exklusiv und nach vorheriger Absprache für das kommende Wochenende vergeben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Lagen im Speckgürtel von Stuttgart.
Die Mikrolage am Kreuzbrunnen zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung aus:
Die Stadtbahn-Haltestelle (U7 / U8) liegt quasi vor der Tür. In kürzester Zeit erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart, den Flughafen, die Messe oder Esslingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken), Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Zudem lädt der nahegelegene Landschaftspark zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ein absolutes Highlight erwartet Sie jedes Jahr im August: Das berühmte Feuerwerk-Festival „Flammende Sterne“ können Sie ganz entspannt direkt vom eigenen Balkon aus miterleben.
399.000 € ПРОСТОРНЫЙ ДОМ В ЖЕЛАЕМОМ РАЙОНЕ73760 Ostfildern
99.000 € Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im obersten Stock mit Balkon in Ostfildern-Scharnhausen73760 Ostfildern– Scharnhausen
800.000 € Жить как в собственном доме: безбарьерная 4,5-комнатная квартира с двумя ванными комнатами73760 Ostfildern / Ruit
