Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
|---|
| Комнаты | 4 |
|---|
| Спальни | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1140 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Цена за м² | 6,00 €/m² |
Эта необычайно просторная квартира расположена в доме на две семьи и занимает три уровня — первый этаж, верхний этаж и мансарду. Благодаря особой планировке, собственному саду и большому пространству создаётся ощущение жилья, скорее напоминающего половину двухквартирного дома, чем классическую квартиру.
Квартира идеально подходит для небольших семей или пар, которые желают иметь много места и ценят просторное, спокойное проживание. Также для всех, кто хочет комфортно совмещать жильё и работу из дома, продуманная планировка предлагает много пространства и гибкие возможности использования.
Уже входная зона предоставляет достаточно места для гардероба и создаёт приятное первое впечатление. На первом этаже находится центральная жилая зона с кухней и обеденной зоной. В зависимости от индивидуальной меблировки здесь также можно обустроить уютную гостиную. Отдельный туалет дополняет этот этаж.
Непосредственно из кухни и обеденной зоны можно попасть в просторный и очень тихо расположенный сад. Особенно привлекательна имеющаяся приватность: сад в значительной степени не просматривается соседями и поэтому представляет собой прекрасное место для отдыха на свежем воздухе.
На верхнем этаже находятся две спальни, которые в зависимости от собственных потребностей можно использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты. Одна из двух комнат дополнительно располагает собственным балконом. На этом же этаже находится ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной.
Особой изюминкой квартиры является просторная обустроенная мансарда. Большое помещение уже использовалось как домашний офис и дополнительная жилая зона и открывает множество других возможностей. Будь то просторный кабинет, вторая гостиная, комната для хобби, гостевая комната или сочетание работы и проживания — имеющееся пространство можно оформить здесь очень индивидуально. Балконы с двух сторон мансарды дополнительно подчёркивают особое ощущение пространства и комфорта.
Высококачественная плитка и паркетные полы создают ухоженную и приятную жилую атмосферу. Имеющиеся внешние жалюзи обеспечивают дополнительную защиту от солнца и посторонних взглядов и частично автоматически управляются в зависимости от погодных условий.
Предусмотрено также практичное место для хранения: к квартире относится собственное запирающееся подвальное помещение. Для стиральной машины и сушильной машины в подвале предусмотрена отдельная зона с с соответствующими подключениями, поэтому размещать приборы в ванной комнате или внутри жилых помещений не требуется.
Для автомобилей предусмотрены парковочное место в навесе для машин и дополнительное открытое парковочное место.
Сочетание трех жилых уровней, собственного сада, нескольких балконов, большого уединения и исключительно просторной площади делает эту квартиру особой альтернативой классической съемной квартире. Идеальный вариант для всех, кто ценит просторное проживание, тишину и гибкие возможности использования и при этом ищет жилую атмосферу, во многом напоминающую двухквартирный дом.
Вы можете представить себе, что это станет вашим новым домом?
Тогда будем рады вашему запросу и возможности лично показать вам квартиру во время просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.