Published on 29/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 148 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 650 m² |
|---|---|
| Year built | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,817.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Четырёхэтажная, красивая и ухоженная половина двухквартирного дома продаётся с настоящего момента.
Помимо 7 привлекательных комнат, в доме имеются ванная комната с душем и ванной на верхнем этаже, а также отдельный гостевой туалет на первом этаже.
Дом построен в 1995 году и отапливается котлом Buderus низкотемпературного режима (центральное отопление на жидком топливе). Кроме того, в гостиной имеется современная и красивая дровяная печь.
Отопительная система регулярно проходит техническое обслуживание и проверку.
К объекту относятся гараж для вашего автомобиля и ещё одно парковочное место непосредственно рядом с ним.
В вашем распоряжении также находится просторный подвал. В нём имеются: хозяйственное помещение с подключениями электричества, воды и стиральной машины, помещение отопительной системы, просторная кладовая, полностью облицованная плиткой кладовая и отапливаемая жилая комната или спальня.
Особенно привлекательна большая площадь участка — 650 квадратных метров, которая летом предоставляет вам личное открытое пространство и беспрепятственный вид. Весь участок вместе с домом предлагается по цене 269 000 евро, возможен торг.
Подвал:
- Помещение отопительной системы + ёмкости для жидкого топлива
- Прачечная (неотапливаемая)
- Кладовая (с плиткой; неотапливаемая)
- Жилая комната или спальня (отапливаемая)
- Терраса
Первый этаж (везде роллеты):
- Кухня
- Гостиная со столовой
- Гостевой туалет
- Балкон
Верхний этаж:
- Ванная комната с душем + ванной
- 3 спальни; одна с балконом, во всех роллеты
Мансардный этаж:
- Обустроенная дополнительная спальня (отапливаемая; мансардное окно)
В настоящее время дом не заселён, однако за домом (отопление, вода, вывоз мусора и т. д.) регулярно ухаживают, поэтому возможны осмотр в кратчайшие сроки, а также очень скорое заселение.
Изображённая мебель отсутствует (больше) и служит лишь для лучшего представления о том, как могли бы выглядеть меблированные помещения.
В последние годы на верхнем этаже были обновлены полы, а до нашего въезда окна были заменены на двухкамерные окна с пластиковыми рамами.
Душевая кабина также была заменена в 2016 году.
Весь фасад дома дополнительно утеплён.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Объект находится в живописном Итцгрунде, на окраине населённого пункта, с беспрепятственным видом!
В соседнем населённом пункте имеются магазин, аптека, мастерские, пивоварня с трактиром, начальная школа и детский сад.
Несколько музеев, различные возможности для отдыха (в том числе оздоровительные услуги) и хорошее медицинское обслуживание также доступны в окрестностях (Кобург/Эберн/Лихтенфельс).
Кроме того, благодаря близости к трассам B4, A73 и A71 имеется очень хорошее транспортное сообщение с Бамбергом, Кобургом и Тюрингией
