Ansicht Süd-West
Bautenstand aktuell
Bautenstand Süd-Ost Ansicht
Bautenstand Süd-West Ansicht
Bautenstand Süd-Ost Ansicht
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 198 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Цена покупки | 665.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 358,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременный новостроечный дом с превосходным энергетическим балансом и большим пространством для жизни
Непосредственно от собственника — без комиссии
Этот современный сблокированный дом строится в привлекательном месте на окраине Плеха. Непосредственная близость к лугам, лесам и живописным зонам отдыха сочетает жизнь на природе с преимуществами отличной транспортной доступности.
При энергопотреблении всего 17,9 кВт·ч/(м²·год) (класс энергоэффективности A+) и стандарте KfW-55 дом предлагает низкие расходы на энергию, высокий уровень комфорта и максимальную перспективность. Современная технология теплового насоса обеспечивает эффективное и экологичное отопление здания.
Площадь дома составляет почти 200 м² жилой и полезной площади, участок — около 400 м²; полноценный подвал предоставляет исключительно много места для семей, пар, нуждающихся в домашнем офисе, или для совмещения проживания и работы под одной крышей.
Дом передаётся готовым к заселению. Напольные покрытия, межкомнатные двери, малярные работы, а также подключение воды, канализации и электричества уже включены в покупную цену. Подъезды к дому и парковочным местам также будут выполнены с твёрдым покрытием.
Основные преимущества
Класс энергоэффективности A+
Энергопотребление всего 17,9 кВт·ч/(м²·год)
Возможность получения субсидии KfW
Тепловой насос
Тёплые полы
Окна до пола
Электрические рольставни
Полностью с подвалом
Участок около 400 м²
Два парковочных места
Готовность к заселению
Без комиссии, непосредственно от собственника
Планировка
Цокольный этаж
Помимо хозяйственного и технического помещений, в распоряжении находятся подвальное помещение, кладовая, а также два светлых помещения с окнами и ориентацией на юг. Идеально подходят для домашнего офиса, гостевой комнаты, хобби или фитнес-зоны.
Первый этаж
Просторная гостиная, столовая и кухня с большими оконными поверхностями образуют сердце дома. Отсюда вы можете напрямую попасть на террасу и в сад. Первый этаж дополняют ещё одна комната, идеально подходящая в качестве кабинета или гостевой комнаты, а также гостевой туалет с душем.
Верхний этаж
На верхнем этаже расположена приватная зона отдыха семьи. Помимо просторной спальни родителей, имеются две светлые детские комнаты, которые также могут использоваться как гостевые, рабочие комнаты или помещения для хобби. Просторная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем обеспечивает достаточно места для спокойного начала дня и приятного завершения вечера.
Сад и прилегающая территория
Сад предоставляет много пространства для отдыха и индивидуального оформления. Будь то уютные часы на террасе, вечера с барбекю в кругу семьи и друзей, игровая зона для детей или собственные грядки для садоводов-любителей — здесь создаётся личное пространство с множеством возможностей наслаждаться жизнью на природе.
Дуплексный дом строится из экологичных, высококачественных массивных конструкций с улучшенной комплектацией и энергоэффективными инженерными системами.
Здание достигает класса энергоэффективности A+ с превосходной потребностью в энергии — всего 17,9 кВт·ч/(м²·год) — и соответствует стандарту KfW-55. Благодаря этому вы получаете низкие расходы на энергию, высокий уровень комфорта и долгосрочную инвестиционную надёжность.
Для отопления и охлаждения используется высокоэффективный тепловой насос Wolf с функциями отопления и охлаждения. Современная технология теплового насоса отличается особой экономичностью и позволяет полностью отказаться от ископаемого топлива, такого как нефть или газ. При необходимости энергоснабжение можно дополнительно оптимизировать с помощью фотоэлектрической установки с накопителем электроэнергии.
Наружные стены возводятся из региональных теплоизоляционных керамических блоков Meier-M10 в монолитной конструкции. Благодаря этому можно отказаться от дополнительной системы теплоизоляции фасада. Подвал выполняется в виде водонепроницаемой конструкции «белая ванна» из водонепроницаемого бетона WU.
В комплектацию, среди прочего, входят:
Тёплый пол
Высококачественные окна до пола
Тройное теплозащитное остекление (значение Ug 0,5)
Электрические рольставни
Простые в уходе виниловые дизайнерские напольные покрытия
Гостевой туалет с душем
Просторная светлая ванная комната с душем и ванной
Полностью оборудованный подвал с помещениями различного назначения
Цистерна для инфильтрации поверхностных вод
Крыша выполняется в виде высококачественной столярной конструкции из цельной конструкционной древесины и клеёной древесины с минеральной и древесноволокнистой теплоизоляцией. Долговечное покрытие бетонной черепицей, а также массивная конструкция обеспечивают постоянное сохранение стоимости и низкие расходы на обслуживание.
Сочетание экологичных строительных материалов, энергоэффективной оболочки здания, современных инженерных систем и высококачественного исполнения создаёт лучшие условия для комфортного проживания при стабильно низких эксплуатационных расходах и долгосрочном сохранении стоимости.
Опционально доступны:
Гараж или навес для автомобиля (ок. 20.000 € или 10.000 €)
Мощёные площадки (ок. 12.000 €)
Ограждение (ок. 5.000 €)
Фотоэлектрическая установка с накопителем электроэнергии (ок. 20.000 €)
Экологично построено, энергоэффективно спроектировано и высококачественно оснащено — для комфортного проживания с долгосрочным сохранением стоимости.
mobilia collection GmbH, Mittelstraße 8, D-90610 Winkelhaid, Германия, телефон +49 (0)9187-907299
Управляющий директор Андреас Деханд
Торговый реестр Нюрнберга, HRB 6001
Идентификационный номер плательщика НДС DE 133 563 875
Разрешение согласно § 34 абз. 1 GewO
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Плеч находится в районе Байройта, у юго-восточных ворот природного парка Франконская Швейцария — Вельденштайнер-Форст, и сочетает близость к природе с исключительно хорошей для региона транспортной доступностью.
Через расположенную всего в нескольких минутах развязку автомагистрали A9 можно быстро и комфортно добраться до Байройта, Пегница и агломерации Нюрнберга. Байройт находится примерно в 35 км, Нюрнберг — примерно в 50 км. Поэтому это место также отлично подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу и хочет сочетать преимущества жизни на природе с короткими расстояниями до экономических центров региона.
Несмотря на близость к природе, повседневное снабжение здесь превосходное. Современный магазин REWE и ALDI находятся всего примерно в 1,1 км и доступны пешком примерно за десять–пятнадцать минут. Кроме того, в населённом пункте и ближайших окрестностях имеются другие объекты инфраструктуры: врачи, аптека, предприятия общественного питания, автозаправочная станция, школы и детские сады.
Особым преимуществом расположения являются разнообразные возможности для активного отдыха в непосредственной близости. Франконская Швейцария считается одним из самых привлекательных природных и рекреационных регионов Баварии. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, впечатляющие скальные образования, замки, пещеры, а также традиционные пивоварни находятся буквально у порога.
Здесь вы живёте среди природы, с широкими возможностями для отдыха и одновременно короткими расстояниями до магазинов, рабочих мест и центров региона.
