| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1981 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 270 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 241,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчень красивый, ухоженный и солнечный квадро-дом
Этот исключительно ухоженный и солнечный квадро-дом впечатляет своим превосходным состоянием, а также помещениями, распределёнными на нескольких уровнях. Жилая площадь простирается от полностью обустроенной, наполненной светом комнаты для хобби в цокольном этаже через первый и верхний этажи до обустроенной мансарды.
Защищённая терраса, ориентированная на запад, с полудня и до вечера предлагает приятное солнце и создаёт идеальное место для отдыха. Ухоженный сад площадью около 270 м² приглашает проводить время, играть и наслаждаться отдыхом, придавая дому особое очарование.
В предложение входят просторный отдельный гараж и дополнительное парковочное место. Общая стоимость гаража и парковочного места составляет 24 000 €.
Объект недвижимости постоянно содержался в исправном состоянии и регулярно модернизировался. Так, в 2025 году была установлена новая канализационная насосная установка, а ещё в 2021 году был заменён газовый котёл. В 2020 году весь дом получил новую окраску фасада; кроме того, входная зона перед входной дверью была качественно обновлена.
Внутри квартиры также были выполнены масштабные модернизации. Ванная комната и гостевой туалет были качественно отремонтированы в 2017 году. Кроме того, окна в подвальном и первом этажах были частично заменены.
В целом объект недвижимости находится в превосходном состоянии и предлагает своим будущим владельцам готовый к немедленному заселению дом в привлекательном жилом районе.
Ниже перечислены основные мероприятия по техническому обслуживанию и модернизации:
2015 новые дубовые половые доски на всём верхнем этаже
2015 новый садовый домик
2017 ремонт ванной комнаты и гостевого туалета
2020 ремонт входной зоны перед квартирой
2020 полная окраска дома
2021 новый газовый котёл
2021 расширение кухонных элементов
2021 окраска всей подвальной зоны дома
2025 установка новой канализационной насосной установки
2026 проложены новые водопроводные трубы
Квартира находится в исключительно ухоженном состоянии и впечатляет высококачественными паркетными и плиточными полами. Система напольного отопления на всём первом этаже обеспечивает приятный микроклимат и дополнительный комфорт в зимние дни.
Качественная встроенная кухня была частично расширена в 2020 году и благодаря благородным гранитным рабочим поверхностям гармонично вписывается в открытое жилое пространство с обеденной зоной. Она создаёт гостеприимную атмосферу как для повседневной семейной жизни, так и для приятных вечеров с друзьями и семьёй. Кухня остаётся в квартире и включена в стоимость покупки.
На верхнем этаже расположены две комнаты и ванная комната. Просторная спальня располагает балконом, ориентированным на запад. Из детской комнаты винтовая лестница ведёт в полностью обустроенную мансарду площадью около 15 м² жилой/полезной площади (не обозначена на имеющихся планах), которая предлагает разнообразные возможности использования.
Особой изюминкой является светлая комната для хобби на цокольном этаже. Благодаря откосу и большим оконным элементам она практически обладает характером полноценного жилого помещения. Непосредственно рядом находится практичная кладовая, идеально подходящая для использования в качестве хозяйственного помещения или прачечной. Из комнаты для хобби также имеется прямой доступ в общую сушильную комнату в подвале.
Особого внимания заслуживают электрические жалюзи практически на всех окнах первого этажа, а также на двери, ведущей на террасу. Они обеспечивают дополнительный комфорт, повышают приватность и позволяют удобно затенять жилые помещения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира выгодно расположена в самом сердце Грёбенцелля. Станция городской электрички, школы, а также многочисленные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая отличную инфраструктуру для семей, работающих людей и commuters.
Разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом находятся в непосредственной близости. Популярная зона отдыха у озера Ольхингер-Зе также доступна на велосипеде за несколько минут и приглашает провести спокойные часы у воды.
Особым секретом для любителей купания и плавания является прекрасное и идиллическое Малое Ольхингерское озеро. Благодаря чистой воде и близкой к природе атмосфере в жаркие летние дни оно предлагает идеальную возможность освежиться — практически прямо у порога дома.
650.000 € WINDISCH — Центрально и тихо: ухоженный городской дом с садом в семейном районе Грёбенцелля82194 Gröbenzell
697.000 € WINDISCH Immobilien — Необыкновенный угловой таунхаус в тихом и зелёном районе Грёбенцелля!82194 Gröbenzell
1.390.000 € ВИНДИШ — Прекрасный энергоэффективный отдельно стоящий дом на большом участке на окраине населённого пункта — свободен с 08/2782194 Gröbenzell
