| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 263 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 589 m² |
|---|
| Цена покупки | 750.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 851,71 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗелёное и тихое жилое окружение в привлекательном районе Дармштадт-Эберштадт: всего в нескольких шагах от опушки леса находится этот отдельно стоящий односемейный дом с отдельной квартирой на участке площадью около 589 м². Тот, кто любит жить среди зелени, по утрам совершать прогулку по лесу или после рабочего дня просто наслаждаться свежим воздухом вместо уличного шума, найдёт здесь подходящие условия. Недвижимость дополняет практичный гараж непосредственно у дома. При этом автобус, трамвай и важные транспортные магистрали остаются быстро доступными — сочетание, которое в Дармштадте всегда пользуется спросом.
При входе дом удивляет простором, которого снаружи не обязательно ожидаешь. На жилой площади около 263 м² расположены в общей сложности 9 комнат, 3 ванные комнаты, гостевой туалет, а также различные жилые зоны, которые можно гибко адаптировать к самым разным жизненным ситуациям.
Первый этаж включает около 147 м² жилой площади на одном уровне. Здесь протекает повседневная жизнь. Просторная жилая зона является сердцем дома. Большие окна впускают много дневного света и создают светлую, дружелюбную атмосферу. Это место для общения — здесь вместе едят, празднуют или просто проводят спокойный вечер. В прохладные вечера разжигают согревающий огонь в камине, создающий уютные часы. Из жилой зоны вы напрямую попадаете на солнечную террасу, оборудованную маркизой. Благодаря уличному камину этим местом можно пользоваться с первых тёплых весенних дней и до глубокой осени.
Всего на первом этаже находятся 5 комнат. Помимо просторной жилой зоны с обеденной частью, здесь есть спальня и ещё 2 комнаты, которые можно гибко использовать как детские, гостевые или рабочие кабинеты. Просторная кухня предоставляет достаточно места для размещения также практичной хозяйственной зоны с подключениями для стиральной и сушильной машин. Ванная комната с естественным освещением и гостевой туалет дополняют комфортное проживание на одном уровне.
Полную гибкость демонстрирует дом благодаря отдельной квартире площадью около 64 м². Она располагает 2 просторными комнатами, практичной кухней и современной ванной комнатой. Поскольку она находится в цокольном этаже, но имеет собственный отдельный вход с улицы, она остаётся полностью самостоятельной. При этом в неё также удобно попасть через основной дом. Будь то для сдачи в аренду, для родственников, взрослыхДетей или как сочетание жилья и работы — квартира открывает разнообразные возможности использования и гармонично вписывается в общую концепцию дома.
Залитый дневным светом цокольный этаж значительно расширяет жилые возможности. Здесь находятся 2 дополнительные комнаты: особенно просторное помещение, которое отлично подходит в качестве комнаты для хобби или места для уединения, а также ещё одна комната с прямым выходом в сад. Вместе с имеющейся ванной комнатой с естественным освещением при необходимости здесь можно создать полностью автономную зону — идеально для подросших детей, желающих большей самостоятельности, для гостей или домашнего офиса. При желании также возможна установка небольшой кухонной линии.
Кроме того, в цокольном этаже имеются практичные подсобные и кладовые помещения. Дом отапливается современной газовой системой центрального отопления, установленной в 2025 году.
Открытая территория дома также способствует тому, что вы будете чувствовать себя здесь более чем комфортно: большая терраса предоставляет много места для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе и любования зеленью. В тёплые летние дни центральное место занимает открытый бассейн: утром — первое освежение перед началом дня, днём — весёлые игры с детьми в воде, а вечером — лёгкое плавание, пока солнце медленно скрывается за деревьями, — ощущение отпуска, не покидая собственного участка.
Дом предлагает отличную основу для новых владельцев. Благодаря относительно небольшим ремонтным работам здесь можно создать жильё, которое прежде всего впечатляет своей просторностью, разнообразными возможностями использования и прекрасным расположением рядом с лесом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
