Provisionsfrei: Reihenhaus mit Garten in begehrter Wakenitznähe

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Вы ищете дом с красивым садом и большим потенциалом для ваших собственных идей по обустройству жилья? Тогда этот рядный дом в средней части ряда может быть именно тем, что вам нужно.

Этот рядный дом площадью ок. 92 м² расположен на собственном земельном участке площадью 219 м² в тихом и благоприятном для семей проживания районе в популярном городском районе St. Gertrud / Eichholz. Всего 4 комнаты, солнечный сад, а также практичный подвал — объект предлагает идеальные условия для семей, пар или всех, кто хочет осуществить мечту о собственном доме.

На первом этаже вас ожидают прихожая, гостевой туалет, функциональная встроенная кухня, а также светлая гостиная с прямым выходом на крытую террасу. Отсюда вы попадаете в ухоженный сад, выходящий на юго-запад, где солнце бывает до вечерних часов — прекрасное место для отдыха, барбекю или игр с детьми.

На верхнем этаже находятся три универсально используемые комнаты, которые идеально подходят в качестве спальни, детской, гостевой или кабинета. Ванная комната оборудована ванной.

Из кухни лестница ведет в подвал площадью ок. 20 м², который можно использовать по-разному — например, как кладовую, комнату для хобби или складское помещение. Здесь также находится подключение для стиральной машины. Еще одно преимущество — отдельный вход по наружной лестнице прямо рядом с входной дверью, что делает подвал удобным для доступа снаружи.

Дополнительное место для хранения обеспечивает также чердачное помещение под крышей, которое создает еще больше возможностей для хранения.

Дом на протяжении многих лет тщательно ухаживали, и он находится в солидном состоянии. Он предлагает очень хорошие возможности для современного оформления по собственным представлениям. Газовое отопление было обновлено в 2005 году. Кроме того, объект оснащен окнами с теплоизоляционным стеклопакетом, а также наружными жалюзи. Крыша, окна и отопительная система находятся в хорошем состоянии.

Этот объект предназначен для всех, кто видит потенциал ухоженного дома и хочет реализовать свою индивидуальную мечту о жилье в особенно привлекательном месте.

Furnishing

++ Mittelreihenhaus
++ ca. 92 m² Wohnfläche
++ 4 Zimmer
++ 219 m² Eigenland
++ Sonniger Südwestgarten mit überdachter Terrasse
++ Einbauküche
++ Gäste-WC
++ Keller
++ Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
++ Außenjalousien
++ Ruhige Wohnlage in Lübeck-St. Gertrud / Eichholz
++ Nähe zur Wakenitz
++ Verkauf von privat – keine Maklerprovision

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Location

Location description

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud / Eichholz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Wakenitz, die fußläufig (in ca. 4 Minuten) erreichbar ist. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden sind praktisch direkt vor der Haustür möglich.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.