Сдаётся красивая 3-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом (1-й этаж) площадью 108 кв. м в Хабихтсвальде, район Элен

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 1 октября 2026 года сдаётся наша ухоженная и удобно спланированная 3-комнатная квартира. Большая и светлая гостиная является центральной частью квартиры и имеет прямой выход на балкон. Обе другие комнаты одинакового размера и предлагают достаточно места для спальни, а также для различных целей. Большая ванная комната оснащена душем и отдельной ванной для расслабляющих вечеров; туалет и два умывальника делают её функциональной. Просторная и светлая кухня оборудована встроенной кухней с холодильником и морозильной камерой, электроплитой и посудомоечной машиной, а также имеет второй выход на балкон площадью 10 кв. м, который предоставляет широкие возможности для оформления. Кладовая была удалена для увеличения спальни. Большое подвальное помещение площадью 12 кв. м, K3, обеспечивает достаточно места для хранения за пределами квартиры. Стены можно оформить по собственному желанию. С 06.2025 в квартире установлено новое газовое отопление автономного типа.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира расположена на 1-м этаже 6-квартирного дома, построенного в 2000 году. В ванной комнате, кухне, туалете и кладовой уложена плитка. Газовое отопление автономного типа было заменено в июне 2025 года и соответствует последнему уровню техники. В остальных помещениях царит уютная атмосфера благодаря паркетному полу. Кроме того, квартира оснащена особенно толстой и прочной входной дверью. Квартира отапливается газовым отоплением автономного типа, которое благодаря однослойной кладке толщиной 24 см и системе теплоизоляции не всегда требуется включать непосредственно. Длительное воздействие солнечного света также даёт значительные преимущества зимой. Все окна оснащены наружными рольставнями, позволяющими при необходимости надёжно затенить квартиру. К квартире относится парковочное место непосредственно перед дверью. Имеющимся садом могут пользоваться все арендаторы.

Расположение

Подробности о местоположении

Муниципалитет Хабихтсвальд расположен чрезвычайно выгодно и высоко ценится многими, кто ищет близость к городу Касселю и удобное сообщение с автомагистралью A44 (2 минуты), но при этом хочет жить в сельской местности среди зелени. Близость к горному парку Кассель-Вильгельмсхёэ, а также непосредственное расположение в природном парке Хабихтсвальд предоставляют отличные возможности для спокойных прогулок или длительных пеших и велосипедных маршрутов.
Расположенный в районе Элен, он встречает вас превосходной инфраструктурой. Помимо двух врачей общей практики, здесь есть стоматолог, гинеколог, офтальмологическая практика и аптека. Крупные магазины, такие как REWE, Penny и Rossmann, дополняются небольшими предприятиями, например пунктом приёма почтовых отправлений, а также небольшим филиалом пекарни. Найти заведения общественного питания непосредственно в районе также не составит труда. Большое количество предпринимателей предлагает разнообразные услуги прямо на месте. Для семей с детьми стоит отметить детский сад и начальную школу. Для дальнейшего обучения можно выбрать между Касселем и Вольфхагеном и воспользоваться автобусным сообщением.
Предложение для досуга особенно разнообразно: помимо спортивного клуба со множеством секций, отличное разнообразие обеспечивают теннисный клуб и красивый бассейн (только летом). Для любителей верховой езды на месте имеются два пункта для занятий конным спортом.