Качественная новостройка - мезонет, терраса, парковочное место & 2 комнаты

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

В привлекательном жилом районе Коесфельда на улице Hengtestraße строится современный многоквартирный дом всего с шестью высококачественными жилыми единицами в энергоэффективном стандарте KfW-55 - обозримо, тихо и именно то, что нужно всем, кто ищет жилье, которое подойдет надолго.

Предлагаемая здесь квартира-мезонет занимает первый этаж и 1-й этаж и предлагает на ок. 79 м² жилой площади продуманную планировку и приятно светлую атмосферу. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и создают помещения, в которые хочется возвращаться - утром так же, как и после долгого дня.

На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с открытым кухонным подключением. Здесь возникает центр повседневной жизни: готовить, разговаривать, отдыхать - и просто быть вместе. Прилегающая терраса расширяет эту зону наружу и быстро становится любимым местом для первой чашки кофе или спокойного вечера. Первый этаж дополняется отдельным WC.

На верхнем этаже находятся спальня и ванная комната. Дополнительно в коридоре есть практичная ниша, которая идеально подходит как рабочий уголок или как небольшая гардеробная и придает планировке особую функциональность.

Квартира спроектирована как мезонет и соединена внутренней лестницей непосредственно из гостиной-столовой на первом этаже с коридором на верхнем этаже.

Собственное парковочное место также входит в квартиру.

Особенно привлекательно: покупатели имеют возможность индивидуально участвовать в выборе деталей оснащения, таких как напольные покрытия и прочая внутренняя отделка - чтобы возникла не "какая-нибудь квартира", а ваша. По желанию за дополнительную плату возможны и эксклюзивные варианты оснащения.

Завершение строительства запланировано на начало 2027 года. Помимо этой единицы сейчас доступны и другие квартиры, включая еще две этажные квартиры, а также эксклюзивную пентхаус-квартиру - обращайтесь к нам.
Новостройка возникает в приятном и сложившемся жилом районе в зоне Hengtestraße в Коесфельде. Окружение сочетает спокойное проживание с короткими расстояниями до объектов повседневной необходимости.

Особо стоит отметить очень хорошее обеспечение товарами повседневного спроса: находящийся по соседству Edeka Strohband с интегрированной мясной лавкой можно достичь за несколько минут пешком, и он предлагает удобную возможность покупок прямо в жилом окружении.

Врачи, аптеки, а также другие магазины также находятся на легко достижимом расстоянии. Центр Коесфельда с многочисленными магазинами, кафе, ресторанами и услугами также быстро доступен - как пешком, так и на велосипеде.

Семьи выигрывают от хорошей инфраструктуры: детские сады, ясли, а также различные школы находятся в ближайшем окружении и удобно доступны. Одновременно жилое окружение предлагает приятную, ориентированную на семьи атмосферу с хорошей связью с зелеными зонами и возможностями для отдыха.

Коесфельд расположен в Мюнстерланде и предлагает хорошую региональную и межрегиональную транспортную доступность. Через федеральные дороги, а также близлежащую автомагистраль A31 города, такие как Мюнстер, Рурская область и нидерландская граница, хорошо достижимы. Тем самым местоположение сочетает спокойное проживание с надежной транспортной связью во все стороны.
Общие характеристики объекта
? Новая жилaя собственническая застройка
? Капитальное строительство
? Энергоэффективно по стандарту KfW-55
? Воздушный тепловой насос в сочетании с фотоэлектрической установкой
? 6 жилых единиц
? Возможность раннего участия в выборе
? Лифт

Оснащение квартиры
? Мезонет (первый этаж - 1-й этаж)
? ок. 79 м² жилой площади
? 2 комнаты
? 1 спальня
? большая гостиная-& столовая с открытой кухней
? Терраса
? Ванная комната
? Гостевой WC
? Хозяйственное помещение (с подключением для стиральной машины)

Комфорт проживания & дизайн:
? Теплый пол с покомнатным управлением
? Электрические рольставни на всех окнах квартиры
? Приточно-вытяжная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
? Высококачественные пластиковые окна снаружи серые / внутри белые
? Безбарьерный доступ к балкону
? Современные напольные покрытия на выбор: паркет или плитка
? Оптоволоконное подключение и сетевая техника Cat.7
? Домофон с видеofункцией
? Подготовка для электромобильности имеется

Сантехника & ванные комнаты:
?Душевые без порога либо душевые поддоны вровень с полом
?Подвесные WC с функцией Softclose
?Электрический полотенцесушитель в дополнение к теплому полу
?Высококачественная сантехника и скрытые сливные бачки

Внешние зоны & парковочные места:
?Высококачественные керамические покрытия на балконах и крышных террасах
?Балконные ограждения антрацитового цвета с современными дизайнерскими элементами
?Собственное наружное парковочное место

Техника & комфорт
?Спутниковая система для приема ТВ
?LED-освещение в общих зонах
?Современное электрооснащение с серией выключателей Gira
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис по выходным. При интересе, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные.

Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника. За точность или полноту мы не несем ответственности.

Вы также хотите профессионально продать свою недвижимость, позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с пон. по вс. с 6.00 - 22.00h! Уже более 150.000 активных заинтересованных ждут вас.

FALC Immobilien Coesfeld
Enya Temme
02541 84 84 798
0160 97527101

Location