Küche
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Flur
Hausansicht
Hauseingang
Balkon
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полезная площадь | 53 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 288,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийIhr neues Zuhause in der Mainzer Neustadt!
Ab 01.12.2026 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen und die Nähe zum Rhein schätzen!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,11 m² (Nutzfläche 53,96qm) Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in der Mainzer Neustadt zu erfüllen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein 2024 modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine separate Ablöse übernommen werden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Vor dem Gebäude stehen zudem Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung wird ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die zentral wohnen und das lebendige Umfeld der Mainzer Neustadt genießen möchten.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat – ohne Käuferprovision!
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Mitten im Leben. Ganz nah am Rhein.
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Neustadt, nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Lage verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit nahegelegenen Grünflächen und einer guten Infrastruktur.
Direkt vor dem Gebäude liegt eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten, Tischtennisplatten und einer Boulefläche. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grüne Brücke, eine begrünte Fußverbindung mit kleinem Wasserfall.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Mainzer Zollhafen. Das ehemalige Hafengebiet entwickelt sich zu einem Stadtquartier mit Wohn- und Bürogebäuden sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Historische Hafenelemente und neu gestaltete Uferbereiche prägen das Quartier.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 70, 71 und 76 befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A643 und A60 bestehen Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus Rheinnähe, Grünflächen, dem Zollhafen und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, die zentral in Mainz wohnen möchten.
275.000 € Ab 01.12.2026 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer in der Mainzer Neustadt, nahe am Rhein!55116 Mainz
244.900 € 5,65 % Rendite | Faktor 17 | Leerstehende 3-Zi.-Kapitalanlage mit WG-Potenzial in MZ-Oberstadt55131 Mainz
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