Больше внутри - с самого начала: квартира на этаже с комфортом, стилем и пространством!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Добро пожаловать в ваш будущий дом - добро пожаловать в Зикте, "южный вход" в природный парк Эльм-Лаппвальд. Мы из FALC Immobilien Braunschweig представляем вам этот замечательный вариант жилья!

Здесь строится многоквартирный дом на 7 квартир по стандарту KfW40. Существенный строительный блок для надежного дома будущего. Специально в этом проекте низкие энергозатраты сочетаются с высоким уровнем комфорта! Концепция "Mehr Drin - von Anfang an!" дополняется: обширная комплектация, дополненная современными техническими элементами (такими как: солнечная фотоэлектрическая установка, напольное отопление, видеодомофон, лифт и многое другое). Это может стать вашим "с удовольствием-домом"!

Эта квартира на этаже, расположенная слева на 1-м этаже, имеет жилую площадь ок. 100 m². Многоквартирный дом в настоящее время находится на стадии строительства коробки. Здесь еще возможны некоторые пожелания. Например: какой паркет из предлагаемого ассортимента вы выберете?

Квартира имеет продуманную планировку: одновременно практичную и уютную! Дополненную маленькими и изящными деталями: например, обе ванные комнаты имеют душ и естественное освещение - и так далее...
Но по порядку: мы входим в квартиру - L-образный коридор с местом для гардероба и аксессуаров создает вам первое "приемное фойе". По часовой стрелке помещения рационально расположены: полноценный гостевой санузел с душем и дневным светом, спальня, полноценная ванная, детская/рабочий кабинет. Напротив, в глубине, расположен хозяйственный блок. В конце коридора открывается просторная, более чем 36 m², кухня-столовая-гостиная - она (почти) без перехода выходит на балкон. Этот пространственный эффект обеспечивают окна от пола до потолка, которые тянутся по всей фасадной стороне. Здесь у вас будет достаточно света даже осенью/зимой - а естественный свет заставляет вас чувствовать себя (еще) комфортнее!

Высококачественные материалы, использованные по всей квартире для напольных покрытий, санузлов и т.д., радуют чувства - и усиливают ощущение уюта!

Балкон имеет комфортный размер ок. 15 m². Это предложение жилья дополняется кладовой в подвале, до которой вы сможете удобно добраться на лифте.

Ваш будущий дом находится в Зикте - точнее в юго-восточном новом жилом районе - он уже полностью застроен. Таким образом, вы просто въезжаете - и сразу можете наслаждаться тишиной (жилого) окружения.
Между Брауншвейгом и Эльмом - здесь находится Зикте! Очень идиллически между лугами, холмами и полями!

Зикте является местом расположения одноименного объединенного муниципалитета и насчитывает более 10.000 жителей. Благодаря этому здесь имеется развитая инфраструктура: магазины повседневного спроса (например, EDEKA), врачи, аптека, детские сады, школы. Прямое сообщение общественного транспорта существует с Брауншвейгом, Вольфенбюттелем или Кре́млингeном.

И если нужно быстро: автомагистрали рядом! С одной стороны автомагистраль A39 в направлении Брауншвейга или Вольфсбурга - с другой стороны автомагистраль A36 в направлении Гарца: обе находятся примерно в 10 минутах езды. На велосипеде вы и ваша семья быстро окажетесь на природе: поля и леса мягко волнистого ландшафта Восточно-брауншвейгской холмистой местности обеспечат разнообразие и разные виды во время поездки...

Благодаря центральному расположению между Брауншвейгом, Вольфенбюттелем и Вольфсбургом, близкому подключению к A39 и A36 и расположению "у ворот Эльма" Зикте является идеальным и популярным жилым районом.
Именно это место в уже полностью застроенном новом жилом районе на южной окраине Зикте объединяет спокойствие, семейную дружелюбность и отличный обзор вдаль! Отсюда природа совсем рядом!

Многочисленные клубы в поселке обеспечивают разнообразную досуговую жизнь! Позвольте этому вас увлечь - убедитесь сами в расположении - на совместной ознакомительной встрече с нами.
Дом и использованные материалы рассчитаны на энергоэффективность, долговечность и вне-временность: особая концепция "Mehr drin. Von Anfang an." очень обширна: она рассчитана на то, что компромиссы - чуждое слово. Вам остается лишь выбрать кухню - и даже для этого есть партнер.

Общее:
+ стандарт KfW40 в капитальном строительстве
+ современная фотоэлектрическая установка ок. 20 kWh
+ буферный накопитель ок. 17 kWh
+ тепловой насос воздух/вода
+ теплоизоляционная композитная система
+ высококачественная наружная штукатурка, дополненная клинкерной плиткой в зоне входа в дом и пентхауса (зона террасы на крыше)
+ подвал выполнен как белая ванна (водонепроницаемый)

Квартира:
+ центральный видеодомофон
+ напольное отопление с индивидуальным управлением по помещениям
+ электрическое затенение / жалюзи
+ обширная электрическая комплектация
+ дощатый паркет в жилых зонах
+ подходящие плинтусы (высотой до 120mm)
+ высококачественная напольная плитка (ванные зоны) до формата 1,20m x 1,20m возможна
+ высококачественная настенная плитка (до макс. 1,20 m высоты, зона душа: до потолка)
+ высококачественное сантехническое оснащение (GROHE, Villeroy & Boch, или аналогичное)
+ и многое другое; дополнительные детали смотрите в описании строительства/работ и в высококачественном буклете

Дополнительно / опции:
+ лифт на каждый этаж (от подвала до пентхауса)
+ подвал: выделенная кладовая зона для вашей квартиры, а также общий велосипедный подвал и помещение для домовой техники
+ опция: система Smart Home
+ опция: 1 парковочное место incl. Wallbox (20.000 EUR / парковочное место)
+ опция: система охлаждения/кондиционирования

Дополнительную информацию вы с удовольствием получите в личной беседе!
Возьмите свое (жилое) будущее в собственные руки и вдохновитесь на вашей индивидуальной встрече!

Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника. За достоверность или полноту мы ответственности не несем.

Указанная цена является ценой предложения и может измениться в зависимости от выбранных опций.

Наш сервис - также и с удовольствием по выходным! По вопросам ваши контактные лица всегда рады вам помочь:

Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Офис Брауншвейг: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Посетите нас также в нашем офисе по адресу:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Назначьте уже сегодня ни к чему не обязывающую консультацию/осмотр и убедитесь сами! Поскольку мы планируем просмотры с максимальной тщательностью, просим понять, что встречи могут быть назначены исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми и честными по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Вы сами думаете о продаже своей недвижимости - или просто хотите знать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Location