| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 89 m² |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 797,75 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072617
Эта просторная и готовая к заселению 3,5-комнатная квартира на 9-м этаже ухоженного жилого комплекса, построенного в 1977 году, привлекает не только своей жилой площадью около 89 м², но прежде всего очень удачной и продуманной планировкой. Комнаты просторные, рационально расположены и обеспечивают приятное разделение жилой, спальной и вспомогательной зон.
При входе в квартиру вы попадаете в гостеприимную прихожую, откуда можно оптимально пройти в отдельные помещения. Просторная гостиная является центром квартиры и имеет прямой выход на большой балкон. Особой изюминкой является впечатляющий панорамный вид, которым можно наслаждаться с 9-го этажа. Просторный балкон предоставляет много места для отдыха и становится прекрасным продолжением жилой зоны.
Помимо гостиной, в квартире имеются две удобно спланированные спальни, а также отдельная обеденная зона, благодаря чему планировка особенно гибкая и удобная для повседневной жизни. Имеющаяся встроенная кухня оборудована стиральной машиной и сушильной машиной, что обеспечивает дополнительный комфорт в быту. Жилое пространство дополняют санузел, отремонтированный в 2009 году, отдельный гостевой туалет и практичная кладовая.
В целом квартира находится в состоянии, готовом к заселению, и после покупки может быть в краткосрочной перспективе использована самим владельцем либо сдана в аренду заново. В 2016 году окна были заменены на современные окна с тройным остеклением. Система отопления также была полностью модернизирована: около восьми лет назад произошёл переход с нефти на газ и одновременно была заменена отопительная установка.
К квартире также относятся собственная подвальная кладовая с окном и парковочное место в подземном гараже. Лифт жилого комплекса был заменён в 2025 году и обеспечивает удобный и комфортный доступ к квартире на 9-м этаже.
В настоящее время ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 644 €. В рамках товарищества собственников в настоящее время рассматриваются меры по санации инженерных коммуникаций, а также в области пожарной безопасности. В настоящее время обсуждается финансирование за счёт возможного целевого дополнительного взноса; однако обязательное решение о его взимании пока ещё не принято. Возможный дополнительный взнос уже был учтён при определении покупной цены и соответствующим образом включён в её формирование.
Благодаря превосходной планировке, Просторные помещения, большой балкон с впечатляющим видом, заменённые в 2016 году окна с тройным остеклением, отремонтированная в 2009 году ванная комната, модернизированное газовое отопление, а также собственное парковочное место в подземном гараже обеспечивают квартире привлекательное сочетание жилого комфорта и функциональности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
549.000 € Светлая 4-комнатная квартира с просторным балконом, ориентированным на юго-запад, — без комиссии в Вюрцбурге97076 Würzburg-Lengfeld– Lengfeld
216.000 € Свободная, тихая 2-комнатная квартира в собственности в Громбюле97076 Würzburg– Grombühl
124.000 € Меблированная студенческая квартира — для собственного проживания или с доходностью 5,5%97076 Würzburg– Lengfeld
