Published on 31/05/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 185 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1580 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1810 € |
| Deposit | 4740€ |
| Price per m² | 9.46 €/m² |
Построенный заново в 2010 году по высокому стандарту средний рядный дом в Kevelaer-Winnekendonk с общей жилой площадью ок. 167 кв. м, а также собственным садом с террасой, и распределяется на 3 этажа следующим образом:
На первом этаже, помимо прихожей/входной зоны, находится гостевой туалет с окном, кладовая/техническое помещение, а также просторная кухня и гостиная со столовой зоной.
Второй этаж располагает 1 большой ванной комнатой и 3 спальнями.
На мансардном этаже вы найдете просторную мансардную студию, а также хозяйственное/котельное помещение с подключением для стиральной машины.
Первый этаж, а также большая ванная комната на 1-м этаже облицованы плиткой и отапливаются посредством напольного отопления. В остальных жилых помещениях установлены радиаторы.
В жилых комнатах 1-го и 2-го этажей уложен высококачественный ламинат. Лестничная клетка выполнена из гранита.
Ванная комната оснащена большой душевой кабиной на уровне пола со стенкой из закаленного стекла, ванной, туалетом, а также 2 отдельными умывальниками.
Жилые помещения оклеены гладкими флизелиновыми обоями и окрашены в белый цвет.
Их необходимо сохранять в течение срока аренды.
Все рольставни с электрическим приводом.
Один из 2 гаражей, которые также арендуются, имеет непосредственный доступ из сада.
Ворота гаражей с электрическим приводом.
В указанную холодную аренду ежемесячная плата за 2 гаража в размере 120,-- EUR НЕ включена и должна быть добавлена.
Сдача в аренду осуществляется исключительно платежеспособным арендаторам (самооплата). Максимальное
количество человек составляет 4-5 человек.
До просмотра необходимо предоставить соответствующие анкетные данные с указанием доходов, а перед заключением аренды дополнительно — соответствующие подтверждения дохода и, при наличии, сведения о кредитных обязательствах. Также необходимо предоставить актуальную справку Schufa.
Обратите внимание, что договор аренды заключается с исключением права на расторжение в течение 4 лет, что также защищает вас как арендатора от расторжения по причине личной необходимости в этот период.
Арендная плата согласовывается как ступенчатая аренда на первые 4 года с первым умеренным повышением с начала 2028 года.
Сдача в аренду также осуществляется исключительно некурящим.
Электричество и отопление оплачиваются арендатором отдельно.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Район Winnekendonk относится к известному паломническому городу Kevelaer и расположен недалеко от автомагистрали A57, которая обеспечивает быстрое сообщение с такими городами, как Moers, Krefeld, Düsseldorf, а также с Рурским регионом.
Населенный пункт находится в центре и одновременно отличается своей сельской идиллией, а также высоким качеством жизни.
Окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха, в том числе велосипедные и пешеходные маршруты, а также спортивные объекты. Особенно для семей это место привлекательно.
В пешей доступности находятся детские сады и начальная школа. Средние школы находятся в городе Kevelaer, примерно в 3-4 км, и доступны на автобусе.
Врачи, аптека, продуктовый магазин и другие сервисные предприятия находятся поблизости и также легко доступны.
Кроме того, аэропорт Niederrhein расположен всего в ca. 13 km.
