Уникальное расположение! Отдельно стоящий односемейный дом на опушке леса

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Добро пожаловать к экспозе этого уникального объекта.
Отдельно стоящий односемейный дом в одиночном расположении на опушке леса в Niedersprockhövel.

Первоначально построенный односемейный дом был полностью реконструирован в 2013 году, при этом объект, особенно с ориентацией на будущее, был модернизирован значительно выше стандарта в направлении пассивного дома (дом с экстремально высокой теплоизоляцией). Нет отложенного ремонта благодаря постоянно проводимым работам по содержанию и обновлению, так, в 2023 году была установлена новая жидкогазовая термoустановка, в качестве профилактики из-за закона о отоплении. Объект находится в чрезвычайно ухоженном, отличном состоянии.

Односемейный дом располагает жилой площадью на первом этаже ок. 98м2 и предлагает 3 комнаты. Терраса имеет ок. 30м2 и доступна из гостиной и спальни. Чердак служит местом для хранения и не обустроен.
Объект сдан в аренду и может быть заселен по договоренности.
В качестве отопления использовалась газовая термoустановка, резервуар для сжиженного газа является собственностью. Дом оснащен биологической локальной очистной установкой, а также подключением к оптоволоконной сети.

Обращения агентств нежелательны.

Энергетический паспорт:
После реконструкции объект в основном отапливался камином, расположенным в гостиной, потребление, согласно данным арендаторов, составляло около 3,5м2 дров в год. Газовое отопление включалось лишь "время от времени", поэтому средний расход (2013-2026) составляет примерно 476 литров сжиженного газа в год (ок. 300 €). Энергетический паспорт/паспорт потребления, который указывает фактическое, а не теоретическое потребление, находится в обработке и, предположительно, составляет конечное энергопотребление 113,0KW, класс эффективности D.

Location