| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 706 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1032 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 12 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 165 |
| Доход от аренды | 109.644 € |
| Цена покупки | 1.998.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 830,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийDas Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Es besteht aus einem Vorderhaus und 2 weiteren Anbauten im großen Innenhof.
Hier befinden sich auch die 2 Garagen und die 10 Außenstellplätze.
Das Vorderhaus steht im denkmalgeschützten Innenstadtbereich, er greift aber nur auf die äußere Fassade und Dach. Hierdurch haben Sie eine erhöhte Abschreibung von 2,5 % auf die Gebäudeanteile.
Das Objekt ist fortlaufend Instand gehalten worden. Größere Sanierungen waren 2020 die Erneuerung des Dachs, streichen der Fassade und Dämmung der obersten Geschossdecke im Vorderhaus, sowie Austausch und Erneuerung von 2 Heizungen mit Brennwerttechnik. Es wurden im laufe der Jahre fast alle Wohnungen saniert.
Saniert wurden auch die großen Wohnungen, die Flachdächer, vorderen Fenster, Innenhofpflasterung mit Kanal und das Treppenhaus im Haupthaus. Es besteht noch ein sehr gutes Erhöhungspotential der Mieten.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Sehr zentrale Lage am Rande der Innenstadt. Alle Infrastrukturen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
