Центральное, но тихое расположение, квартира с 3 комнатами и большим балконом

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Описание объекта

Сдается двухуровневая квартира с тремя комнатами в двухквартирном доме. Квартира расположена на верхнем и мансардном этажах. На верхнем этаже находятся большая жилая зона, кухня, гостевой туалет и коридор. На мансардном этаже расположены две спальни или детские комнаты, а также светлая ванная комната с душем и ванной. К жилой зоне примыкает большой балкон, ориентированный на запад. К квартире также относятся чердак и подвальное помещение. В общем подвале предусмотрено место для стиральной и сушильной машин. Общим садом можно пользоваться.

Рядом с домом находится гараж, который сдается за 20,00 EUR.

Оснащение

Во всех помещениях уложена плитка. Окна с двойным остеклением и рольставнями. Светлая ванная комната с душем и ванной, светлый гостевой туалет, отопление от индивидуального газового котла. Горячая вода через проточный водонагреватель. Домофон.

Имеющаяся встроенная кухня с посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой 2024 года, электрической духовкой/плитой 2024 года продается при сдаче квартиры за 1.000,00 EUR.

Описание расположения

Квартира находится в районе Брюль-Вест, в конце тупиковой улицы, в зоне с ограниченным движением без транзитного транспорта. Помимо гаража, перед домом имеются общественные парковочные места. Расположение центральное, но тихое; до центра города, различных магазинов и детских площадок можно дойти пешком. Остановка трамвайной линии 18 находится примерно в 900 метрах пешком. Железнодорожные вокзалы DB Брюль и Брюль-Кирберг находятся примерно в 2–2,5км. Имеется хорошее транспортное сообщение с Кёльном и Бонном как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Автобусные остановки также находятся в пешей доступности.

Брюль, являясь местом расположения двух объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, обладает развитой инфраструктурой и одновременно широкими культурными и рекреационными возможностями. Магазины товаров повседневного спроса, школы, детские сады, врачи, а также многочисленные рестораны находятся в непосредственной близости. Рекреационная зона Вилле с несколькими озерами для купания непосредственно примыкает к городу.

Энергетические характеристики

Данные энергетического сертификата:

Год постройки: 1990

Энергоноситель: газ

Тип энергетического сертификата: сертификат по фактическому потреблению

Энергетический показатель: 95,4 кВт·ч/(м2*a)

Класс энергоэффективности: C

Location