Таунхаус в среднем ряду | с 01.11.26 | 203 м² | сад | 2 гаража | встроенная кухня | Френсдорф

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Современный таунхаус в среднем ряду (постройки 2021 года) с жилой площадью около 203 м², садом, высококачественной встроенной кухней и 2 гаражами во Френсдорфе (10 минут до Бамберга).
Энергоэффективный тепловой насос «воздух–вода» (A+), свободен для заселения с 01.11.2026. Общая арендная плата, включая отопление и горячую воду, составляет около 2.300 € в месяц.

Коммерческое использование возможно благодаря планировке, поскольку в подвал имеется отдельный доступ из остальной жилой площади.

Благодаря современному строительству и тепловому насосу «воздух–вода» вы получаете низкие затраты на электроэнергию и современный комфорт проживания.

Жилая площадь располагается на трех уровнях и предлагает просторные помещения с разнообразными возможностями использования.

В подвальном этаже находятся входная зона, просторная комната для хобби, а также прачечная и хозяйственное помещение.

Центральной частью дома является светлая гостиная-столовая с кухней открытого типа на первом этаже. Отсюда можно напрямую выйти на террасу и в сад. Отдельный гостевой туалет дополняет этот уровень.

На верхнем этаже расположено несколько гибко используемых комнат, которые идеально подходят в качестве детских, рабочих или гостевых комнат. Современная семейная ванная комната обеспечивает дополнительный комфорт.

Дополнительное место для хранения предоставляет чердачное помещение, доступное через лестничную клетку.

Высококачественная встроенная кухня, два гаража (один из них с возможностью зарядки электромобиля), а также ухоженный сад завершают привлекательное предложение.

Общая ежемесячная сумма расходов около 2.300 €, включая отопление и горячую воду

Она складывается из:
Аренда дома
Встроенная кухня
2 гаража
Дополнительные расходы
Электроэнергия для теплового насоса и горячей воды (в зависимости от потребления)

Фитинги и особенности, как описано

Основные преимущества
- ок. 203 м² жилой площади
- Новостройка (год постройки 2021)
- Класс энергоэффективности A+
- Тепловой насос воздух-вода
- Высококачественная встроенная кухня
- Сад с террасой
- 2 гаража, один из них с возможностью зарядки электромобиля
- 2 ванные комнаты
- Комната для хобби и дополнительное место для хранения на чердаке
- Идеально для семей и работы из дома
- Коммерческое использование возможно благодаря планировке

другой

Заселение возможно уже с 01.11.2026.

Расположение

Подробности о местоположении

Всего около 10 минут на автомобиле от Бамберга: Френсдорф считается одним из самых популярных жилых районов в окрестностях Бамберга и сочетает спокойную жизнь на природе с превосходной инфраструктурой для повседневных нужд.

Семьи оценят короткие расстояния до детского сада, начальной и средней школы, а также многочисленные возможности для досуга в окрестностях. Магазины, аптека, банки, врачи и заведения общественного питания находятся в непосредственной близости, до некоторых из них удобно дойти пешком.

До города Бамберг можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле. Благодаря этому вы наслаждаетесь преимуществами загородной жизни, не отказываясь от инфраструктуры и рабочих мест региона.

Расположение особенно привлекательно для семей, работающих в городе и ежедневно добирающихся на работу, а также для пар, которым необходимо работать из дома и которые ценят просторную жилую площадь, собственный сад и спокойную жилую атмосферу.

Таким образом, Френсдорф предлагает идеальное сочетание жизни в окружении природы, высокого качества жизни и хорошего транспортного сообщения.